Investimenti immobiliari Londra uffici in testa. Gli uffici di Londra Centro continuano a guidare il mercato immobiliare del Regno Unito. Il take-up è stato di 2,4 milioni di piedi quadrati nel Q4 2012, il più alto livello trimestrale dal Q4 2010. Il tasso di vacancy sul centro di Londra rimane notevolmente basso considerando il contesto economico, anche se è salito al 6,4% nel quarto trimestre, dal 6,1% del terzo trimestre, principalmente a causa di un forte aumento nella zona dei Docklands.
E’ quanto emerge dal report Economic & Property Market Review Q1 2013 redatto di GVA Uk.
Nel complesso, l’indice degli affitti nel centro di Londra ha mostrato un aumento dell’1,3% nel quarto trimestre 2012 e i canoni prime sono aumentati del 6,9% nel corso del 2012 nel loro complesso rispetto al 10,6% del 2011.
Gli immobili commerciali sono stati scambiati per un valore di 35.500.000.000 di sterline nel corso del 2012, il 6% del quale è stato acquistato nel 2011.
Il Regno Unito rimane una destinazione molto interessante per un ampio spettro di investitori esteri.
Gli acquirenti al di fuori del Regno Unito hanno aumentato la loro attività sul mercato in modo significativo nel 2012, per un valore pari al 47% del valore totale trattato rispetto al 35% del 2011.
Nel Regno Unito le proprietà commerciali hanno prodotto un rendimento totale positivo del 2,7% nel 2012, il valore più basso dal 2008.
L’economia britannica ha subito una contrazione dello 0,3% tra il Q3 e Q4 2012 mentre per tutto il corso dell’anno la crescita è stata pari a zero.
La cattiva notizia riguarda il settore delle costruzioni, contrattosi del 9,3% nel corso degli ultimi 12 mesi e la produzione del settore, in contrazione dell’1,8% nel corso degli ultimi 12 mesi.
Scarica il report Economic-and-Property -Market-Review-Q1- 2013
Fonte: Monitorimmobiliare
