Palazzina con 6 appartamenti in vendita a Fuerteventura

Palazzina con 6 appartamenti in vendita a Fuerteventura1Palazzina con 6 appartamenti in vendita nel centro di Puerto del Rosario, Fuerteventura. Ottima opportunità di investimento alle isole Canarie. Lo stabile che proponiamo è di recente costruzione si trova a 200 metri dal mare ed in prossimità di tutti i servizi. L’immobile è sviluppato su 3 piani oltre a semi-interrato, la palazzina dispone di 6 appartamenti di varie metrature, 6 garage, 10 ripostigli.

Gli appartamenti tutti già arredati ed abitabili subito, sono di varie metrature e Tipologie, con 2 o 3 camere da letto, dotati di balcone interno, alcuni con cucina separata altri all’americana nella zona giorno.

L’edificio si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne pronto per essere utilizzato, anche gli appartamenti sono in buone condizioni, tuttavia con un’intervento leggero di ammodernamento se ne potrebbe  aumentare notevolmente il valore.

Appartamenti in condominio

Tipologia A: 59,79 mq
Tipologia B: 65,80 mq
Tipologia C: 71,21 mq
Tipologia D: 87,21 mq

Garage: 11,25 mq
Ripostigli: da 2,17 mq à 2,90 mq

Il prezzo di vendita per l’intera proprietà è di € 470.000

Palazzina Con 6 Appartamenti In Vendita A Fuerteventura

Flickr Album Gallery Powered By: WP Frank

Per questo investimento si possono prospettare almeno 3 tipologie di intervento, di seguito alcune proiezioni calcolate al minimo rischio assoluto.

Tipologie di investimento:

A) Rinnovare internamente gli appartamenti per rivenderli singolarmente

Acquisto stabile € 470.000
Ammodernamento apt 40.000 ( circa € 6.500 per unità)
Totale investimento € 510.000
Previsione rivendita € 680.000
Utile € 170.000 (+ 33%)

B) Mettere a reddito gli appartamenti con o senza interventi di ammodernamento

A Puerto Rosario la richiesta di affitti annuali è superiore a l’offerta, sono in molti che cercano un’affitto annuale per motivi di lavoro oppure per valutare la possibilità di trasferirsi a vivere alle Canarie ed in seguito acquistare una casa.
Sarà dunque relativamente facile affittare annualmente questi 6 appartamenti.
Redditività prevista dalla locazione annuale per 6 appartamenti + garage

€ 34.800 (+ 7,7%)

C) Affitti turistici settimanali tramite Gestione degli appartamenti

La richiesta di affitti turistici è in progressivo aumento alle Isole Canarie, migliaia di visitatori ogni mese sono interessati ad affitti di breve periodo per esplorare le isole e molti turisti preferiscono l’appartamento all’hotel per avere più libertà ed autonomia.

Previsioni introiti annuali dalla locazione breve per 6 appartamenti € 70.000
Spese di gestione 25% € 17.500
Utile € 52.500 (+ 11 %)

Opportunità di INVESTIMENTO Palazzo in vendita a Fuerteventura

Per questo progetto di investimento ed i relativi sviluppi, siamo in grado, tramite la nostra sede a Puerto del Rosario, oltre che di trovare finanziamenti con una banca spagnola, di seguire ogni fase dell’operazione sia dal punto di vista tecnico che operativo, compresa eventuale gestione commerciale degli appartamenti in caso di rivendita oppure in caso si vogliano mettere a reddito per la gestione delle locazioni sia annuali che brevi.

Palazzina con 6 appartamenti in vendita a Fuerteventura € 470.000

Tasse sugli immobili alle Isole Canarie

Per informazioni Contattaci ↓

Nome
Cognome
Telefono
E-mail
Via
CAP
Città
Prov
Messaggio
Questa voce è stata pubblicata in Canarie, Fuerteventura, Investimenti Immobiliari e contrassegnata con , , , , , , . Contrassegna il permalink.