{"id":8307,"date":"2014-07-26T17:13:13","date_gmt":"2014-07-26T15:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=8307"},"modified":"2024-05-28T15:41:19","modified_gmt":"2024-05-28T13:41:19","slug":"casa-clima-forte-dei-marmi-vendita-prestigiosa-villa-singola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2014\/07\/26\/casa-clima-forte-dei-marmi-vendita-prestigiosa-villa-singola\/","title":{"rendered":"Casa Clima Forte dei Marmi vendita prestigiosa villa singola"},"content":{"rendered":"

\"Casa<\/a>Casa Clima<\/strong> Forte dei Marmi vendita prestigiosa villa singola nel cuore di Forte dei Marmi<\/strong>, a pochi metri dalle spiagge e dal centro, \u00e8 in corso di realizzazione una prestigiosa villa singola con certificazione\u00a0Casa Clima, l’immobile coniuga lusso e comfort con le pi\u00f9 moderne tecniche di costruzione finalizzate ad una\u00a0rigorosa sostenibilit\u00e0 ambientale.<\/p>\n

\"Casa<\/a><\/p>\n

Disposta su 5 livelli, \u00a0la villa di circa 960 mq,\u00a0\u00e8 composta al piano terra da da ampia zona giorno con porticato esterno, sala da pranzo con portico esterno e cucina, al piano primo e secondo, 2 suites con bagno, cabina armadi ed ampie terrazze , 4 camere con bagno e balconi.<\/p>\n

Il piano semi-interrato dispone di garage, cantina, locale termico, taverna, palestra, bagno turco, spogliatoio e servizi.<\/p>\n

Il roof con spettacolare vista panoramica, comprende la zona chill-out, barbecue, pranzo e vasca idro-massaggio.<\/p>\n

CASA CLIMA Forte dei Marmi Specifiche del Costruttore<\/strong><\/p>\n

\"Casa<\/a><\/p>\n

Una costruzione moderna di elevata qualit\u00e0 costruttiva, oltre a fornire un elevato standard di comfort e un\u201fimpiantistica di alto livello, deve tenere nel giusto conto due fondamentali obiettivi: la sostenibilit\u00e0 ambientale <\/b>ed il risparmio energetico<\/b>. La villa \u201cIl Forte\u201d, con comfort ed impiantistica al top, non poteva che essere dotata delle migliori prestazioni in termine di efficienza energetica.<\/p>\n

La villa \u00e8 stata progettata e realizzata con l\u201fambizioso obiettivo di ridurre la spesa per il riscal- damento di una percentuale vicina all\u201f85% di quanto consumato da una villa di pari superficie degli anni \u201f90 costruita in base alle normative allora vigenti. Con un utilizzo medio del riscalda- mento si prevedono risparmi annui superiori ad euro 11.000.Lo speciale \u201ccappotto\u201d termico dell\u201f edificio garantir\u00e0 inoltre sensibili risparmi anche per il raffrescamento.<\/p>\n

Nella progettazione e nella costruzione dell\u201fimmobile ci siamo avvalsi della consulenza dell\u201f Agenzia Casa Clima<\/b>, la principale autorit\u00e0 nazionale in tema di certificazioni energetiche, che ha suggerito materiali e tecniche costruttive specifiche e sottoposto la villa a numerose analisi e controlli sia documentali che strumentali al fine di migliorarne la performance energetica. Alla fine della costruzione lAgenzia effettuer\u00e0 un ultimo test strumentale denominato blower test che sagger\u00e0 le prestazioni dell’involucro esterno con successiva definitiva assegnazione della classe energetica (si prevede classe A o superiore).<\/p>\n

BENESSERE TERMICO<\/b><\/p>\n

Il risparmio economico non \u00e8 il principale e solo vantaggio della Casa Clima. Il cappotto termico, gli infissi con tecnologia warm-edge e la riduzione dei ponti termici conferiscono forse il pi\u00f9 grande dei vantaggi: il benessere termico. Questo si ottiene quando il corpo dell’individuo si trova in uno stato di equilibrio termico con l\u201fambiente che lo circonda. Si tratta di una condizione mentale di soddisfazione termica nei confronti di tutto ci\u00f2 che pu\u00f2 influenzare scambi termici tra soggetto e ambiente (microclima). L’omogeneit\u00e0 delle temperature superficiali delle pareti interne \u00e8 quindi condizione necessaria per il benessere interno all’abitazione.<\/p>\n

Al fine di ottenere il massimo benessere termico, la villa \u00e8 stata realizzata con le pi\u00f9 avanzate tecnologie di isolamento:<\/p>\n

Cappotto termico <\/b>A protezione dei muri perimetrali sono state realizzate pareti isolanti con materiali di nuova generazione dallo spessore di 14 cm.<\/p>\n

Infissi con tecnologia warm edge <\/b>Gli infissi con vetro-camera sono stati realizzati con il sistema warm edge, <\/b>uno speciale giunto in materiale termoplastico che contribuisce a ridurre del 50% la dispersione termica rispetto ad un infisso a termine di legge.<\/p>\n

Riduzione ponti termici <\/b>Nella costruzione dei terrazzi e nella realizzazione delle soglie si \u00e8 operato al fine di isolare le strutture esterne da quelle interne minimizzando cos\u00ec la creazione di ponti termici, fonti di nocive escursioni termiche.<\/p>\n

Portavivande <\/b>Per facilitare il trasporto delle vivande tra i piani della villa, compresa la terrazza solarium, \u00e8 stato installato un microlift con citofono integrato per comunicazioni tra piani.<\/p>\n

Ascensore <\/b>L\u201fascensore, di tipo oleo-dinamico con portata di 480 kg e capienza per sei persone, serve il piano interrato, terra, primo e secondo. L’elevatore \u00e8 accessoriato con citofono e combinatore telefonico per i soccorsi e le emergenze.<\/p>\n

Riscaldamento a pavimento <\/b>Ogni stanza \u00e8 autonomamente riscaldata grazie ad un moderno sistema di pannelli radianti a pavimento.<\/p>\n

Termo arredi <\/b>Installati in ogni bagno per tenere in caldo asciugamani e salviette contribuiscono ad un pi\u00f9 veloce riscaldamento della stanza.<\/p>\n

BAGNI<\/b><\/p>\n

I bagni sono il fiore all’occhiello dei nostri immobili. Pavimenti e rivestimenti sono in marmo, con piastrelle di marmo calibrate in base all’effettiva dimensione del bagno. I sanitari sono di marca Ideal Standard o Duravit. Rubinetteria di marca Ponzi o Hans- Grohe. Box doccia con cristalli temperati trasparenti e profili in argento lucido di tipo artigianale o industriali di marca Vismara o Arbl\u00f9. Vasche normali con pannelli laterali rivestiti di marmo o ad idro-massaggio con pannelli in plastica removibili per la manutenzione dell\u201fimpianto. Specchi a misura riquadrati da decori in marmo. Vicino alla doccia o alla vasca trova posto un comodo radiatore scalda salviette per gli asciugamani che rende il bagno non solo pi\u00f9 caldo ma anche pi\u00f9 bello.<\/p>\n

PORTE E INFISSI<\/b><\/p>\n

Porte Interne <\/b>Di tipo artigianale con telaio in legno Toulipier e pannellature pantografate con disegno a rombi. Le porte hanno una colorazione con effetto anticato cos\u00ec come il battiscopa dei piani superiori.<\/p>\n

Infissi <\/b>Linea \u201cGreenline\u201d della Kommerlin in PVC caratterizzati dall\u201fuso di uno stabilizzante chimico ecologico a base di calcio e zinco che conferisce propriet\u00e0 eccellenti in termini di aspetto, funzionalit\u00e0 e durata. Gli infissi \u201cGreenline\u201d sono costruiti senza piombo ma- teriale dannoso alla salute. Porte e finestre sono dotate di chiusure antieffrazione perimetrale e da aste a leva a doppio incontro tali da garantire una tenuta allo scasso al di sopra della media. I vetri utilizzati garantiscono una bassissima trasmittanza acustica.<\/p>\n

DOMOTICA<\/strong><\/p>\n

La Domotica o automazione domestica \u00e8 l \u0301applicazione di soluzioni tecnologiche <\/b>all’ambiente domestico con lo scopo di realizzare soluzioni applicative che aumentino la sicurezza degli ambienti, migliorino il comfort, semplifichino le attivit\u00e0 quotidiane e diano maggior controllo dell’edificio. In pratica, consiste nel realizzare l’impianto elettrico in modo diverso dal passato introducendo un elemento intelligente <\/b>e moderni sistemi touch screen <\/b>con cui \u00e8 possibile controllare e programmare illumina- zione, impianto termico e allarme. Al momento dell’ingresso e dell’uscita della casa la domotica rende possibile attivare o disattivare l\u201fintero impianto di illuminazione, attenuare il riscaldamento e inserire l\u201fallarme con un singolo gesto.<\/p>\n

Controllo dell\u2019illuminazione e delle prese <\/b>E’ possibile assegnare ad un interruttore l’accensione di uno specifico punto luce interagendo con i display touch screen della casa.<\/p>\n

Riscaldamento personalizzato <\/b>Per ogni stanza \u00e8 possibile programmare una temperatura diversa. Maggiori risparmi e miglior confort per tutta la famiglia.<\/p>\n

Controllo a Distanza <\/b>Con l’ausilio di un computer, di un tablet, di uno smartphone e di un software dedicato l’utente pu\u00f2 accedere ai sistemi della casa controllando l’impianto di illuminazione, l’impianto di riscaldamento e l’impianto d’allarme.<\/p>\n

IMPIANTI<\/strong><\/p>\n

Tv-Lan, Telefono e Rete <\/b>Le stanze hanno prese per televisione (DTT\/SAT) , Radio (FM), LAN e Telefono.<\/p>\n

Videocitofono <\/b>Le pulsantiere con telecamera sono installate agli ingressi pedonali della villa e garantiscono tramite l\u201filluminazione led una visione a colori anche di notte. All’interno dell’abitazione, il videocitofono \u00e8 visualizzabile ad ogni piano sugli schermi touch-screen.<\/p>\n

Parcheggio Meccanizzato <\/b>L\u201farea dedicata al parcheggio delle auto \u00e8 il perfetto connubio tra estetica, flessibilit\u00e0 e affidabilit\u00e0. L\u201fimpiego di un ascensore a scomparsa permette di vivere il giardino senza la presenza delle auto o di coperture ad esse dedicate mantenendo inalterata la naturale bellezza degli spazi aperti. La parte superiore della piattaforma \u00e8 coperta da uno strato d\u201ferba che mimetizza l\u201fascensore con il giardino circostante. La piattaforma meccanica conferisce al proprietario flessibilit\u00e0 ed efficienza. Si pu\u00f2 scegliere di parcheggiare l\u201fauto dove si preferisce, al sicuro ed al riparo dalle intemperie nel piano interrato o semplicemente in giardino sopra la piattaforma. Una volta al piano interrato l\u201fauto potr\u00e0 essere lasciata sulla piattaforma o spostata nell’area garage dedicata per far spazio ad una nuova auto. Al contrario di complessi sistemi automaticizzati di parcheggio, la piattaforma meccanica adottata garantisce maggiore affidabilit\u00e0 e ridotti costi di manutenzione.<\/p>\n

Pannelli Solari <\/b>Ubicati sulla terrazza solarium, riducono drasticamente il consumo di gas nel periodo estivo. Il calore convogliato dai pannelli riscalda l\u201facqua sanitaria della villa coprendo gran parte del fabbisogno quotidiano dei periodi pi\u00f9 caldi e parte del fabbisogno nei periodi invernali<\/p>\n

Caldaia a condensazione <\/b>Caldaia a condensazione di ultima generazione ad alto rendimento e consumi ridotti. La caldaia \u00e8 corredata da bollitori di acqua sanitaria riscaldata in prima istanza dai pannelli solari e solo se necessario dall’impianto alimentato a gas. La caldaia pu\u00f2 essere utilizzata anche per il riscaldamento dell’acqua della piscina, se il cliente richieder\u00e0 l\u201fistallazione di uno scambiatore a piastre.<\/p>\n

Sicurezza <\/b>Comfort e lusso sono niente senza sicurezza.La location dell’immobile in posizione centrale, vicina ad altri immobili, a 750 metri dalla stazione dei Carabinieri conferisce gi\u00e0 di per se un ragionevole senso di sicurezza.Abbiamo provveduto a migliorare la sicurezza dell’immobile con un moderno impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Tutte le porte e finestre della casa sono allarmate contro l\u201feffrazione e ad ogni piano ci sono device volumetrici per la rilevazione del movimento. L\u2019impianto di allarme <\/b>\u00e8 corredato da una centralina gsm che in caso di allarme contatta immediatamente la societ\u00e0 di vigilanza convenzionata e comunica al proprietario lontano da casa il punto di accesso dell’eventuale effrazione. Quando si \u00e8 in casa \u00e8 possibile accendere selettivamente parti dell’impianto di allarme per poter vivere la villa a pieno ed in grande sicurezza.<\/p>\n

RIFINITURE<\/strong><\/p>\n

STUCCHI E PITTURE<\/b><\/p>\n

Le pareti interne delle stanze principali sono tutte rasate e predisposte per la spatolatura a calce <\/i>con rifinitura opaca semi-lucida o lucida e colore armonizzato con i pavimenti e gli infissi. Questa rifinitura offre oltre ad un impareggiabile risultato estetico, un\u201felevata permeabilit\u00e0 vapore, bassa presa di sporco ed elevato potere igienizzante e disinfettante. Ove non prevista la spatolatura a calce le tinteggiature sono effettuate a due colori con vernici all’acqua di marca primaria.<\/p>\n

PAVIMENTI<\/b><\/p>\n

Piano Terra <\/b>Il marmo \u00e8 stato nei secoli simbolo di prosperit\u00e0, arte ed eleganza. Per l\u201fintero piano terra abbiamo installato marmi pregiati, di grandi dimensioni, con finitura lucida o opaca completa- mente lavorati in zona. Il battiscopa \u00e8 anch’esso in marmo, con finitura a becco di civetta e di altezza superiore ai 10cm.<\/p>\n

Scale <\/b>In marmo con finitura dei gradini a toro arricchite da ringhiere artigianali di grande effetto scenico.<\/p>\n

Piani Superiori <\/b>Pavimentazioni in legno per un\u201fatmosfera calda, accogliente, sempre attuale. Il listone di grande formato \u00e8 in rovere, color miele con rifinitura sbiancata. Il battiscopa \u00e8 in legno massello, altezza superiore ai 10 cm, sagomato e verniciato con la stessa finitura delle porte interne.<\/p>\n

Terrazze <\/b>In marmo pregiato, con formato pi\u00f9 piccolo rispetto agli interni, con trattamento antiscivolo che non altera minimamente l\u201faspetto estetico delle superfici.<\/p>\n

AREE ESTERNE<\/strong><\/p>\n

Terrazza Solarium <\/b>150 mq di terrazza a nove metri di altezza con bellissima vista sulle montagne e massima privacy, per prendere il sole in libert\u00e0 durante il giorno o per le vostre cene o momenti di relax durante le serate estive. La terrazza \u00e8 servita da un comodo porta vivande che vi consentir\u00e0 di trasportare bevande e cibi direttamente dal piano cucina e da una spaziosa SPA Jacuzzi con pi\u00f9 di quattro sedute.<\/p>\n

\"Casa<\/a><\/p>\n

Piscina <\/b>Corredata da impiantistica all’avanguardia ed ubicata nella porzione pi\u00f9 assolata del giardino, la piscina \u00e8 rivestita con mosaici marca bisazza e dotata di luci a led per l\u201filluminazione notturna.<\/p>\n

\"Casa<\/a><\/p>\n

Giardino <\/b>Il giardino gode di buona privacy con schermatura di folte siepi perimetrali con altezza di oltre 2 metri. I pini offrono fresche aree ombreggiate mentre le piante aromatiche regalano profumi e colori della terra Toscana. L\u201ferba, tra le pi\u00f9 resistenti e durevoli, copre le residue aree scoperte conferendo al giardino una piacevole immagine di relax e frescura.<\/p>\n

Porticato <\/b>Ampia area pavimentata di superficie superiore a 40 metri quadrati, coperta dal terrazzo del piano primo, rappresenta il soggiorno all’aperto della villa. Una volta rifinito con arredamento da esterno, conceder\u00e0 in ogni fase del giorno momenti di relax e fresche serate al riparo dalla guazza.<\/p>\n

Veranda <\/b>In vetro e alluminio, area coperta di superficie pari a 30 metri quadrati dedicata al pranzo all’aperto. La veranda si affaccia sull’area piscina e rimane in posizione ombreggiata a partire dalla fine della mattina. Dall’interno si accede alla verande tramite la porta finestra della sala pranzo.<\/p>\n

Gazebo <\/b>Di forma ottagonale, realizzata in ferro battuto coperta da tenda o canniccio, la struttura \u00e8 ubicata a ridosso dell’assolata zona piscina per offrire un\u201farea riparata dai raggi dalla calura.<\/p>\n

SERVIZI<\/strong><\/p>\n

Arredo <\/b>Su richiesta del cliente la nostra azienda \u00e8 in grado di proporre differenti soluzioni di arredo \u201cchiavi in mano\u201d oppure di suggerire un team di professionisti per le personalizzazioni dell’arredo a prezzi competitivi<\/p>\n

Servizi di manutenzione <\/b>La manutenzione della villa \u00e8 a carico del cliente. Se richiesto, la nostra azienda pu\u00f2 offrire un completo servizio di manutenzione dell’immobile. Il servizio sar\u00e0 effettuato dalle stesse aziende che hanno costruito la villa a garanzia della miglior qualit\u00e0 dell’intervento. La casa ed i suoi impianti dureranno cos\u00ec pi\u00f9 a lungo e potranno essere sfruttati al massimo delle loro potenzialit\u00e0. Il servizio include la manutenzione dei suddetti impianti: elettrico, riscaldamento, condizionamento, idraulico, allarme, piscina, ascensori ed irrigazione. Se richiesto possiamo fornire anche servizi di giardinaggio, pulizia della casa e della piscina.<\/p>\n

Servizi finanziari <\/b>– Accollo del mutuo esistente in toto o per cifra inferiore richiesta dal cliente.<\/p>\n

Stati avanzamento e planimetrie<\/span><\/strong><\/p>\n

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Villa Orchidea Casa Clima Forte dei Marmi<\/h3>\n
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