{"id":8268,"date":"2014-07-18T16:17:15","date_gmt":"2014-07-18T14:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=8268"},"modified":"2014-07-18T16:17:15","modified_gmt":"2014-07-18T14:17:15","slug":"tasse-sulla-casa-tasi-cosa-come-quando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2014\/07\/18\/tasse-sulla-casa-tasi-cosa-come-quando\/","title":{"rendered":"Tasse sulla casa Tasi cosa come quando"},"content":{"rendered":"

\"casa-affitto-tasse-vendita-tasi\"<\/a><\/p>\n

Tasse sulla casa Tasi cosa come quando.\u00a0<\/strong><\/p>\n

1. Quali sono le tasse sulla casa?<\/b>
\nIl Governo Letta ha introdotto l\u2019Iuc: Imposta Unica Comunale, che non \u00e8 un tributo in s\u00e9 ma raggruppa tutte le tasse relative agli immobili commerciali ed abitativi.
\nE\u2019 composta da tre tasse:
\n1.\u00a0\u00a0 \u00a0Tasi, l\u2019imposta sui servizi indivisibili che sostituisce la vecchia Tarsu e si paga sulla prima casa;
\n2.\u00a0\u00a0 \u00a0Imu, l\u2019Imposta Municipale Unica che \u00e8 una patrimoniale sugli immobili di ogni genere, e non si paga sulla prima casa;
\n3.\u00a0\u00a0 \u00a0Tari, che \u00e8 una tassa legata ai servizi offerti dal comune.<\/p>\n

2. Cosa si paga con la Tasi?<\/b>
\nLa Tasi \u00e8 l\u2019imposta sui servizi indivisibili che si applica sui fabbricati, compresa la prima casa, e sulle aree fabbricabili, cos\u00ec come stabiliti ai fini Imu. La base imponibile si calcola allo stesso modo dell\u2019Imu.<\/p>\n

3. Chi paga la Tasi?<\/b>
\nLa Tasi la pagano tutti i proprietari di immobili. Una parte della tassa \u00e8 dovuta anche dagli inquilini con una quota compresa tra il 10 e il 30% del tributo, secondo il Comune. Il pagamento della TASI comprende l\u2019abitazione principale e le aree edificabili, tranne i terreni agricoli. La Tasi sostituisce l\u2019Imu solo sulla prima casa: i possessori di seconde case, immobili di lusso e negozi dovranno pagare sia Imu e Tasi.<\/p>\n

4. Quanto costa la Tasi?<\/b>
\nL\u2019aliquota base \u00e8 l\u20191 per mille, la massima va determinata in modo che la somma di Tasi e Imu non superi il 10,6 per mille. Nel 2014 la Tasi non potr\u00e0 superare il 2,5 per mille. Il comune pu\u00f2 aumentare per\u00f2 di un altro 0,8 per mille se stabilisce agevolazioni all\u2019abitazione principale tali da equiparare il carico della Tasi a quello dell\u2019Imu sulla prima casa.<\/p>\n

5. Quando si paga la Tasi?<\/b>
\nLe scadenze della Tasi sono il 16 giugno e il 16 dicembre di ogni anno. Ecco le scadenze Tasi 2014:
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a016 giugno prima rata o saldo Tasi 2014 per i comuni che hanno deliberato le aliquote;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a016 ottobre prima rata Tasi 2014 per i comuni che non hanno ancora deliberato le aliquote (tra cui Roma, Milano e Firenze);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a016 dicembre saldo Tasi 2014.<\/p>\n

6. Quali sono le aliquote dei Comuni che hanno gi\u00e0 deliberato?<\/b>
\nLe delibere dei singoli Comuni sono consultabili nel sito web del Ministero delle Finanze, ecco tutte le delibere per comune.
\nIn linee generali queste sono le regole:
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Abitazione principale: si paga tra l\u20191 per mille fino al 2,5 per mille (si pu\u00f2 arrivare fino al 3,3 per mille se il Comune applica un\u2019addizionale dello 0,8 per mille per introdurre poi delle detrazioni);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Seconda casa, uffici, negozi, capannoni: si sommano Tasi e Imu, con aliquota massima del 10,6 per mille (fino all\u201911,4 per mille se il Comune applica un\u2019addizionale dello 0,8 per mille per introdurre poi delle detrazioni);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Immobili di lusso: si sommano Tasi e Imu, sempre con aliquota del 3,3 per mille e il totale di Imu e Tasi che non deve superare il 6,8 per mille.<\/p>\n

7. Come si calcola la Tasi?<\/b>
\nIl principio del calcolo Tasi \u00e8 lo stesso dell\u2019Imu, si parte dalla rendita catastale, la si rivaluta del 5% e si moltiplica il risultato per il coefficiente (moltiplicatore) che varia in base al tipo di immobile:
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Abitazioni 160;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Uffici 80;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Scuole, ospedali 140;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Laboratori artigianali 140;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Negozi 55;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Depositi, garage, tettoie 160;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Fabbricati industriali 65;
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Banche 80.
\nSu questo valore si applica l\u2019aliquota stabilita dai singoli comuni.<\/p>\n

8. Esistono detrazioni con la Tasi?<\/b>
\nAnche in questo caso tutto dipende dal proprio Comune. In alcuni c\u2019\u00e8 una detrazione base, in altri un\u2019agevolazione riguardanti i figli sotto i 26 anni, e altri non prevedono alcun tipo di detrazione. Ci sono, inoltre, Comuni che offrono agevolazioni a seconda dell\u2019indicatore ISEE o la dichiarazione dei redditi. Sono stati introdotti nella Legge Stabilit\u00e0 2014 una serie di sconti per per i nuclei familiari in cui ci siano persone autosufficienti o disabili, ma spetta ai Comuni la decisione di applicarli o meno, e in quale misura. Ad esempio, Torino ha scelto il 3,3 per mille con detrazione fissa di 110 euro per immobili con rendita catastale fino a 700 euro, pi\u00f9 30 euro per ogni figlio minore di 26 anni; Milano, invece, ha scelto il 2,5 per mille, con detrazioni legate alla rendita catastale (fino a 770 euro) e in base al reddito IRPEF (fino a 21 mila euro) e Roma ha scelto il 2,5 per mille con detrazioni decrescenti con l\u2019aumentare della rendita catastale.<\/p>\n

9. Costa di pi\u00f9 la Tasi rispetto all\u2019Imu o di meno?<\/b>
\nL\u2019Ufficio Studi della Cgia ha stimato il peso complessivo delle tasse sulla casa (Imu + Tari + Tasi) in 53,7 miliardi di euro. Ipotizzando che per il 2014, il comune decida di applicare l\u2019aliquota Tasi prima casa al 2 per mille, si tratterebbe di un rincaro dell\u201988% sulle tasse casa, secondo i dati Cgia. Secondo dati dell\u2019Uil, nelle citt\u00e0 in cui si \u00e8 gi\u00e0 pagata la prima rata, la Tasi pesa in media 240 euro a famiglia contro i 267 euro pagati nel 2012 con l\u2019Imu. Ma c\u2019\u00e8 molta disparit\u00e0.
\nLe citt\u00e0 capoluogo in cui l\u2019aliquota \u00e8 gi\u00e0 stata decisa e quest\u2019anno la Tasi sar\u00e0 pi\u00f9 salata dell\u2019Imu sono:
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Bergamo (+21 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Ferrara (+60 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Genova (+67 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0La Spezia (+47 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Mantova (+89 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Milano (+64 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Palermo (+2 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Pistoia (+75 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Sassari (pi\u00f9 40 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Savona (+28 euro);
\n\u2022\u00a0\u00a0 \u00a0Siracusa (+16 euro).<\/p>\n

10. Quali le previsioni per il 2015?<\/b>
\nImpossibile sapere. Sin dall\u2019inizio c\u2019\u00e8 stato caos in materia di Tasi e tasse sulla casa in generale. Il Governo afferma che i tetti alle aliquote non scenderanno, e i Comuni dicono che potranno addirittura essere aumentati. Ad esempio, a Ancona si sa che dal 2015 l\u2019aliquota passer\u00e0 dal 3,3 al 4,1 per mille.<\/p>\n

Fonte: SOLDI-WEB<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Il Governo Letta ha introdotto l\u2019Iuc: Imposta Unica Comunale, che non \u00e8 un tributo in s\u00e9 ma raggruppa tutte le tasse relative agli immobili commerciali ed … Continua a leggere→<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[237,283,238,239,48,46],"tags":[1697,1689,1698,1690],"class_list":["post-8268","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-fisco","category-immobiliare-italia","category-immobiliare-notizie-immobiliare-investimenti","category-italia-notizie-immobiliare-investimenti","category-leggi-e-tasse","category-notizie-immobiliare-investimenti","tag-iuc","tag-tari","tag-tarsu","tag-tasi"],"yoast_head":"\nTasse sulla casa Tasi cosa come quando<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tasse sulla casa Tasi cosa come quando, Quali sono le tasse sulla casa? 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