{"id":7566,"date":"2014-02-17T19:22:58","date_gmt":"2014-02-17T18:22:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=7566"},"modified":"2014-02-17T19:23:00","modified_gmt":"2014-02-17T18:23:00","slug":"bonifici-dallestero-ritenuta-anche-su-vendite-e-affitti-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2014\/02\/17\/bonifici-dallestero-ritenuta-anche-su-vendite-e-affitti-immobiliari\/","title":{"rendered":"Bonifici dall&#8217;estero ritenuta anche su vendite e affitti immobiliari"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2014\/02\/bonifici-dallestero-ritenuta-anche-su-vendite-e-affitti-immobiliari\/bonifici-dallestero-ritenuta\/\" rel=\"attachment wp-att-7568\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-7568\" alt=\"Bonifici dall'estero ritenuta\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Bonifici-dallestero-ritenuta-150x95.jpg\" width=\"150\" height=\"95\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Bonifici-dallestero-ritenuta-150x95.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Bonifici-dallestero-ritenuta.jpg 282w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Bonifici dall&#8217;estero ritenuta anche su vendite e affitti immobiliari.\u00a0Ereditata dal Governo Letta, \u00e8 entrata in vigore la nuova normativa che introduce\u00a0<b>una ritenuta del 20% sui bonifici bancari\u00a0<\/b>e flussi simili che i cittadini italiani ricevono dall\u2019estero.\u00a0<!--more-->Dal primo febbraio 2014 sui\u00a0<strong>bonifici che provengono dall&#8217;estero<\/strong>\u00a0e che vengono accreditati a\u00a0<strong>persone fisiche italiane<\/strong>, la banca deve applicare automaticamente una ritenuta del 20%.\u00a0Le somme ricevute sul conto corrente, si considerano\u00a0<strong>reddito imponibile<\/strong>, salvo prova contraria da parte del <strong>contribuente<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>normativa<\/strong> &#8211; l&#8217;articolo 4, comma 2, Dl n. 167\/90 modificato dalla legge 97\/2013 &#8211; prevede una <strong>ritenuta automatica<\/strong> applicata da parte dell&#8217;intermediario (ad esempio una banca) presso cui il titolo \u00e8 trasmesso, poich\u00e9 il fisco italiano presuppone che tale flusso derivi da <strong>redditi da capitale<\/strong> o da altre attivit\u00e0 estere di <strong>natura finanziaria<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In pratica si pagher\u00e0 il 20% allo Stato se si percepisce una rendita da soggetti esteri, per aver ceduto loro immobili o fatto prestiti; si ricevono compensi per fideiussioni o per garanzie prestate a soggetti esteri; si \u00e8 impiegato capitale all&#8217;estero sul quale si percepiscono interessi; si introitano plusvalenze per aver venduto immobili o terreni situati all&#8217;estero; si sono cedute quote di partecipazione in societ\u00e0 con sede all&#8217;estero; o si introitano somme per affitti da immobili e terreni in locazione situati all&#8217;estero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La legge passata ad agosto 2013 e ora in vigore, prevede che il prelievo venga in ogni caso effettuato, indipendentemente da un incarico alla riscossione, a meno che il contribuente non attesti, mediante una autocertificazione resa in forma libera, che i flussi non costituiscono redditi di capitale o redditi diversi derivanti da investimenti all&#8217;estero o da attivit\u00e0 estere di natura finanziaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ai fini del corretto adempimento dei predetti obblighi di sostituzione tributaria, il contribuente deve fornire ogni utile informazione per individuare l\u2019eventuale natura reddituale del flusso nonch\u00e9 la fattispecie e la relativa base imponibile.\u00a0In mancanza di tali informazioni, le ritenute o le imposte sostitutive vanno applicate sull\u2019intero importo del flusso ricevuto in pagamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma tuttavia sembra essere abbastanza \u201cfumosa\u201d e poco conosciuta dai cittadini e dalle banche che dovrebbero applicarla. In pi\u00f9 anche la nota esplicativa dell\u2019Agenzia delle Entrate non chiarisce molti aspetti, ad esempio se la ritenuta riguarda anche le somme provenienti dalla SEPA (bonifici europei).\u00a0Ci\u00f2 significa che per evitare la ritenuta basta avere un conto in uno degli altri Paesi dell&#8217;area SEPA (i ventotto appartenenti all&#8217;UE pi\u00f9 Islanda, Liechtenstein, Norvegia, Principato di Monaco, Svizzera e San Marino). Insomma, qualche buco nella norma sembra esserci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Riepilogando sono assoggettate a ritenuta d&#8217;ingresso, i bonifici provenienti dall&#8217;estero che siano rappresentativi delle seguenti fattispecie impositive:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; gli interessi e proventi, diversi da quelli bancari, derivanti dall&#8217;impiego di capitali all&#8217;estero;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; le rendite perpetue e i compensi per le prestazioni fideiussorie, conseguite al di fuori dell&#8217;Italia;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; le plusvalenze derivanti da cessioni di immobili, terreni edificabili e partecipazioni qualificate, detenuti all&#8217;estero;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; i redditi derivanti dai canoni di locazione, concessione in usufrutto e sublocazione di beni immobili all&#8217;estero e quelli di natura fondiaria, ivi compresi i canoni dall&#8217;affitto di terreni per usi non agricoli;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; i proventi conseguiti dalla locazione, affitto, noleggio o concessione in uso di veicoli, macchine e altri beni mobili, comunque, detenuti all&#8217;estero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Leggi anche<\/strong><\/p>\n<p itemprop=\"headline name\"><span style=\"color: #008000;\"><a title=\"Bonifici dall\u2019estero, tassa d\u2019ingresso al 20%Come si evita, quando l\u2019autocertificazione\" href=\"http:\/\/www.corriere.it\/economia\/14_febbraio_17\/bonifici-dall-estero-tassa-d-ingresso-20percento-032ea080-97ae-11e3-910c-771d54eec810.shtml\" target=\"_blank\"><span style=\"color: #008000;\">Bonifici dall\u2019estero, tassa d\u2019ingresso al 20% come si evita, quando l\u2019autocertificazione<\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonifici dall&#8217;estero ritenuta anche su vendite e affitti immobiliari.\u00a0Ereditata dal Governo Letta, \u00e8 entrata in vigore la 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