{"id":7443,"date":"2013-11-27T15:38:48","date_gmt":"2013-11-27T14:38:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=7443"},"modified":"2013-11-27T15:38:48","modified_gmt":"2013-11-27T14:38:48","slug":"ecco-la-iuc-unaltra-pazza-sigla-per-tassare-la-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2013\/11\/27\/ecco-la-iuc-unaltra-pazza-sigla-per-tassare-la-casa\/","title":{"rendered":"Ecco la Iuc un&#8217;altra pazza sigla per tassare la casa"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2013\/05\/imu-prima-casa-tagli-negati\/imu-prima-casa\/\" rel=\"attachment wp-att-7074\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-7074\" alt=\"Iuc \" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/Imu-prima-casa-150x88.jpeg\" width=\"150\" height=\"88\" 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\u00e8\u00a0<strong>ricomparsa nel 2012 sotto forma di Imu<\/strong>, un&#8217;imposta che accorpava l&#8217;imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), le relative addizionali in relazione ai redditi fondiari su beni non locati, e la vecchia Ici.<\/p>\n<p>Il calcolo della nuova imposta non era semplice, in quanto l&#8217;Imu sarebbe dovuta essere accompagnata da una revisione dei valori e delle rendite catastali in modo da renderla pi\u00f9 equa.<\/p>\n<p>Nel mentre la tassa era calcolata\u00a0<strong>moltiplicando il valore dell&#8217;immobile utilizzato per la vecchia Ici per vari coefficienti<\/strong>, aumentando cos\u00ec la base imponibile (in alcuni casi si narra sino a 160 volte), su cui poi calcolare quanto dovuto all&#8217;erario applicando\u00a0<strong>l&#8217;aliquota variabile dal 2 per mille (per i terreni agricoli) sino a oltre il 10,6 per mille (tetto massimo)<\/strong>, per seconde e terze case di varia natura.<\/p>\n<p>Il tutto, ovviamente, al netto di eventuali addizionali buttate l\u00ec dai comuni.<\/p>\n<p>Ora, per i noti motivi, tutto cambia di nuovo, coinvolgendo non solo la patrimoniale sulle abitazioni, ma anche alcune tariffe per servizi inerenti l&#8217;abitazione o l&#8217;uso di suolo pubblico.<\/p>\n<p>In primo luogo\u00a0<strong>non ci sar\u00e0 pi\u00f9 la Tares<\/strong>, il tributo sui rifiuti e sui servizi che\u00a0<strong>doveva sostituire la Tarsu<\/strong>, la tassa sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani che, contro ogni pronostico, \u00e8 rimasta in vigore sino al 2013.<\/p>\n<p>Al loro posto ci sar\u00e0 una nuova imposta, la cosiddetta service tax che accorper\u00e0 la tassa sulla propriet\u00e0 immobiliare con le tariffe per i servizi.<\/p>\n<p>Questa\u00a0<strong>non si chiamer\u00e0 Taser,<\/strong>\u00a0come inizialmente supposto scegliendo un nome involontariamente antipatico, visto che cos\u00ec si chiamano le pistole che provocano un elettroshock utilizzate anche dalla polizia americana, e non si chiamer\u00e0\u00a0<strong>nemmeno Trise,<\/strong>\u00a0come pareva ormai assodato,\u00a0<strong>ma si chiamer\u00e0 Iuc<\/strong>, che sta per Imposta unica comunale, che avr\u00e0 un tetto massimo del 10,6 per mille come l&#8217;Imu.<\/p>\n<p>La Iuc sar\u00e0 composta da tre elementi:\u00a0<strong>l&#8217;Imu per la parte immobiliare, la Tari sui rifiuti e la Tasi sui servizi indivisibili<\/strong>.<\/p>\n<p>Se il proprietario della casa ci vive come abitazione principale pagher\u00e0 Tari e Tasi, ma non l&#8217;Imu.<\/p>\n<p>Se invece l&#8217;abitazione non \u00e8 principale, ma viene utilizzata dal proprietario come seconda casa, allora questi dovr\u00f2 pagare, oltre alla Tasi e alla Tari, anche l&#8217;Imu in misura maggiore che se la casa fosse messa in affitto.<\/p>\n<p>In questo caso, l&#8217;inquilino, pagher\u00e0 la Tari, pi\u00f9 un pezzo della Tasi, ma non l&#8217;Imu.<\/p>\n<p>Il padrone di casa dovr\u00e0 invece pagare la Tasi, almeno in parte, ma non la Tari, per\u00f2 dovr\u00e0 pagare l&#8217;Imu, ma meno di quanto pagherebbe se la casa non fosse affittata.<\/p>\n<p>Non \u00e8 ancora certo cosa avverr\u00e0 per le\u00a0<strong>case concesse in comodato gratuito<\/strong>, tipo dai genitori ai figli, anche se in questo caso l&#8217;Imu sar\u00e0 pi\u00f9 alta che quella pagata per un immobile affittato, inoltre Tari e Tase, che erano state schivate totalmente o parzialmente affittando l&#8217;immobile a terzi, dovrebbero ricadere sul proprietario.<\/p>\n<p>La\u00a0<strong>Iuc, inoltre, andr\u00e0 corrisposta in quattro rate, cos\u00ec come gi\u00e0 doveva accadere per la Trise<\/strong>.<\/p>\n<p>A meno che i comuni non varino le scadenze rispetto alla Trise o il contribuente non scelga di pagare il tributo in un&#8217;unica soluzione a giugno.<\/p>\n<p>Il relativo bollettino presenter\u00e0\u00a0<strong>tre importi, di cui uno potr\u00e0 essere pari a zero, quello dell&#8217;Imu<\/strong>, ma solo per l&#8217;abitazione principale e a meno che non si tratti di abitazione di lusso.<\/p>\n<p>La stessa agevolazione, a differenza di quanto pareva in corso di discussione sulla legge di stabilit\u00e0, non varr\u00e0 per\u00f2 per la Tasi, le cui aliquote sono state confermate anche per la prima casa.<\/p>\n<p>Per ammorbidire gli effetti dell&#8217;imposta \u00e8 stato aumentato di 500 milioni un apposito fondo con precedente dotazione di 943 milioni che potr\u00e0 essere utilizzato per detrazioni per l&#8217;abitazione principale e pertinenze in base al numero di componenti familiari.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ecco la Iuc un&#8217;altra pazza sigla per tassare la casa<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a title=\"Le pazze sigle delle tasse sul mattone \" href=\"http:\/\/www.monitorimmobiliare.it\/articolo.asp?id_articolo=17142\" target=\"_blank\">monitorimmobiliare.it<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ecco la Iuc!\u00a0Agli inizi era\u00a0l&#8217;Ici, 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