{"id":6413,"date":"2013-02-11T12:19:17","date_gmt":"2013-02-11T11:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=6413"},"modified":"2013-02-11T12:21:13","modified_gmt":"2013-02-11T11:21:13","slug":"real-estate-italia-arrivano-i-capitali-cinesi-hera-international","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2013\/02\/11\/real-estate-italia-arrivano-i-capitali-cinesi-hera-international\/","title":{"rendered":"Real Estate Italia arrivano i capitali cinesi H\u00e9ra International"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2013\/02\/real-estate-italia-arrivano-i-capitali-cinesi-hera-international\/201302041302523506_hera-logo\/\" rel=\"attachment wp-att-6415\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-6415\" alt=\"H\u00e9ra International Real estate\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/201302041302523506_hera-logo-150x112.jpg\" width=\"150\" height=\"112\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/201302041302523506_hera-logo-150x112.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/201302041302523506_hera-logo.jpg 280w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>H\u00e9ra International Real estate<\/strong>, guidata dall&#8217;amministratore unico\u00a0Oscar Pittini, racconta a\u00a0Monitorimmobiliare\u00a0i piani di sviluppo della societ\u00e0 che st\u00e0 sviluppando un business su pi\u00f9 mercati e su pi\u00f9 fronti, dalla clientela retail a quella corporate, in cerca di nicchie dove lavorare sia da advisor che da sviluppatore,<!--more--> prevalentemente in progetti residenziali turistici e nel settore degli hotel.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Italia Real Estate Italia arrivano i <strong>capitali cinesi<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A partire dalla Cina, dove a fine gennaio ha stretto una joint-venture con la societ\u00e0 Cype e a febbraio ha siglato, sempre nell&#8217;ottica di uno sviluppo sul mercato cinese,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.monitorimmobiliare.it\/articolo.asp?id_articolo=13293\">un accordo di finanziamento da 200mila euro con la finanziaria Simest di Cdp<\/a><em>.<\/em><\/p>\n<p><strong>D: Di che cosa si occuper\u00e0 la joint-venture H\u00e9ra-Cype?<\/strong><br \/>\n<strong>Pittini<\/strong>: Abbiamo deciso la jv con una societ\u00e0 di investimento cinese dopo una paio d&#8217;anni di lavoro a Pechino, dove abbiamo anche aperto un ufficio di rappresentanza.<\/p>\n<p>La newco ha come primo obiettivo cercare investitori cinesi interessati al mattone in Italia che si affianca\u00a0ad un secondo filone, quello delle partecipazioni societarie in business diversificati.<\/p>\n<p>Sull&#8217;immobiliare abbiamo gi\u00e0 raccolto una serie di opportunit\u00e0 con un target che va dai 20mila ai 200mila euro nei segmenti turistico &#8211; alberghiero e nei centri commerciali.<br \/>\nLa newco poi guarder\u00e0 i dossier e valuter\u00e0 se entrare o meno nelle operazioni.<\/p>\n<p><strong>D: E&#8217; difficile lavorare con clienti e soci cinesi?<\/strong><br \/>\n<strong>Pittini<\/strong>: I cinesi hanno bisogno di una grande lavoro di relazione, di fiducia e amicizia che diventa poi anche rapporto di business.<\/p>\n<p>Al contrario, ad esempio, degli americani che hanno un approccio diverso, con loro ci si presenta e dopo cinque minuti si pu\u00f2 gi\u00e0 iniziare a parlare di affari.<\/p>\n<p>Non cos\u00ec con i cinesi, ma la Cina per noi \u00e8 un mercato dalle grandi potenzialit\u00e0: prevediamo infatti che gli investimenti cinesi nell&#8217;immobiliare italiano possano nel 2013 almeno raddoppiare.<\/p>\n<p><strong>D: Siete presenti anche sul mercato russo. A che tipo di clientela vi rivolgete?\u00a0<\/strong><br \/>\n<strong>Pittini<\/strong>: Da 10 anni abbiamo una sede a Mosca, a due passi dalla piazza Rossa, dove trattiamo il mercato retail, ovvero compratori russi che cercano una villa al mare o in montagna in location italiane come la Liguria (Portofino, Santa Margherita, Alassio e San Remo) e la Toscana.<\/p>\n<p>Ma anche mete meno \u201cbattute\u201d a prezzi pi\u00f9 interessanti come le Marche, che in un paio d&#8217;anni potrebbero emergere a livello internazionale.<\/p>\n<p>Oppure, per quanto riguarda la montagna, in destinazioni come Cortina o Madonna di Campiglio dove, ad esempio, stiamo iniziano a commercializzare un progetto di 23 unit\u00e0 abitative, 80 box e 6 negozi, di cui siamo anche developer.<\/p>\n<p>L&#8217;interesse da parte di potenziali investitori russi non manca: si tratta di una clientela di fascia media con una capacit\u00e0 di spesa dai 400mila ai 3-4 milioni di euro.<\/p>\n<p><strong>D: Quali canali usate per farvi conoscere?<\/strong><br \/>\n<strong>Pittini<\/strong>: Fiere di settore, Web e relazioni istituzionali sul posto.<\/p>\n<p>Da Mosca inoltre lavoriamo in collaborazione con una rete di 35 agenzie russe con cui abbiamo un&#8217;esclusiva territoriale o sull&#8217;Italia.<\/p>\n<p><strong>D: Oltre che a Pechino e Mosca, su quali altre piazze operate?<\/strong><br \/>\n<strong>Pittini<\/strong>: Siamo presenti negli Stati Uniti, a New York, dove ci occupiamo di clientela corporate, in particolare di fondi americani che puntano ad investire in Italia sul settore alberghiero e su quello logistico, con un approccio speculativo da immobiliare \u201ca reddito\u201d.<\/p>\n<p>In questo momento gli investitori Usa sono \u201calla finestra\u201d, ma siamo convinti che sia una fase di passaggio, in attesa degli esiti delle elezioni in Italia.<\/p>\n<p>Anche qui la richiesta c&#8217;\u00e8, pi\u00f9 difficile trovare il prodotto di qualit\u00e0 e gli interlocutori giusti in Italia.<\/p>\n<p><strong>D: Prossime tappe di sviluppo?<\/strong><br \/>\n<strong>Pittini<\/strong>: Presto avremo un desk anche a Londra, dove stiamo lavorando sull&#8217;apertura di una nuova sede fissata a settembre di quest&#8217;anno.<\/p>\n<p>Una piazza come quella londinese &#8211; dove\u00a0siamo specializzati in location di prestigio come Kensington, Chelsea, Mayfair &#8211;\u00a0\u00e8 utile per tutta la nostra clientela, a partire dagli italiani che cercano casa nelle capitale inglese,\u00a0cos\u00ec come la sede di Milano serve la clientela cinese che ci chiede di cercare casa da comprare per i figli che sempre pi\u00f9 spesso studiano nelle universit\u00e0 milanesi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Estate Italia arrivano i capitali cinesi H\u00e9ra International<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte: <a title=\"Pittini (H\u00e9ra): ''Crescono i capitali cinesi nell'immobiliare italiano'' \" 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