{"id":6167,"date":"2013-01-09T18:37:48","date_gmt":"2013-01-09T17:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=6167"},"modified":"2013-01-09T18:37:48","modified_gmt":"2013-01-09T17:37:48","slug":"nuova-tassazione-tares-imu-conviene-la-cedolare-secca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2013\/01\/09\/nuova-tassazione-tares-imu-conviene-la-cedolare-secca\/","title":{"rendered":"Nuova tassazione Tares Imu conviene la Cedolare Secca"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/04\/imposte-cedolare-secca-sugli-affitti\/affitti-cedoolare-secca\/\" rel=\"attachment wp-att-2452\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2452\" alt=\"affitti-cedoolare-secca\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/affitti-cedoolare-secca-150x136.jpg\" width=\"150\" height=\"136\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/affitti-cedoolare-secca-150x136.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/affitti-cedoolare-secca-300x273.jpg 300w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/affitti-cedoolare-secca.jpg 472w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Casa, la nuova tassazione sar\u00e0 una stangata contro i proprietari, verso Imu e Tares la cedolare secca: ecco quanto si pu\u00f2 risparmiare sulle locazioni. Nel 2012 \u00e8 stata poco considerata la tassazione secca al 21%, ma ora i proprietari possono risparmiare fino a 1.000 euro.<!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il 2013 sar\u00e0 l&#8217;anno della cedolare secca, l&#8217;unico modo per sfuggire (o provarci, almeno) alla tagliola delle tasse sulla casa, dall&#8217;Imu alla Tares, la nuova Tarsu. Teoria forse azzardata, visto che la tassa secca del 21% sugli affitti a canone libero (e del 19% su quelli a canone concordato), introdotta nel 2011 dal governo Monti, nel 2012 ha portato nelle casse dello Stato soltanto 1 miliardo sui 4 ipotizzati. Colpa, spiega il Sole 24 Ore, delle procedure d&#8217;adesione complicate e della mancata emersione degli affitti in nero. Ma ora le cose cambiano, perch\u00e9 sulla casa si pagheranno sempre pi\u00f9 euro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Imu, Tares e&#8230; Irpef<\/b>\u00a0&#8211; L&#8217;anno scorso, infatti, per la maggioranza dei possessori di abitazioni date in locazione (che dichiarano in media un canone mensile poco superiore a 300 euro) i risparmi sarebbero stati relativi, tra poche decine e un paio di centinaia di euro. Ma con l&#8217;inasprimento delle tasse sulla casa la cedolare secca converr\u00e0 anche ai contribuenti a basso reddito, che dovranno pagare l&#8217;Irpef sul 95% del canone libero (invece che sull&#8217;85%) e sul 66,5% di quello concordato (invece che sul 59,5%). Dall&#8217;1 gennaio 2013 \u00e8 entrato per\u00f2 a regime il taglio delle deduzioni forfettarie dal 15 al 5% sulel locazioni ordinarie imposte dalla riforma Fornero sul mercato del lavoro. Misura conveniente, anche se esclude gli alloggi affittati a uso foresteria a banche e imprese, oltre che negozi e laboratori dati in locazione ai privati.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Quanto si guadagna:<\/b>\u00a0affitti a 400 euro al mese &#8211; Un prospetto del Sole 24 Ore mostra nel dettaglio quanto conviene aderire alla cedolare secca. Un proprietario di appartamento in affitto da 400 euro al mese e con reddito annuo fino a 15mila euro risparmierebbe 60 euro rispetto alla tassazione del 2012 (con deduzione al 15%) e il triplo, 180 euro, rispetto alla nuova tasszione (con deduzione al 5%). Risparmio che sale fino a 362 euro per chi ha reddito fino a 28mila euro, 864 euro per chi ha reddito fino a 55mila euro e oltre i mille euro per i pi\u00f9 ricchi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Quanto si guadagna:<\/b>\u00a0affitti a 700 euro al mese &#8211; Pi\u00f9 si sale per canone d&#8217;affitto e reddito del proprietario e pi\u00f9 si risparmia. Anche qui, i proprietari con reddito sotto i 15mila euro che affittano a 700 euro al mese si tengono in tasca 315 euro, quelli fino a 28mila euro risparmiano 634 euro, fino a 55mila euro di reddito addirittura 1.751 euro. I proprietari con reddito oltre i 75mila euro, ultimo scaglione Irpef, hanno un risparmio secco che sfiora i 2.000 euro. Per la precisione 1.911 euro: 1.764 euro da pagare contro i 3.675 previsti dalla nuova tassazione e i 3.297 della vecchia tassazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Quanto si guadagna:<\/b>\u00a0affitti a 1.000 euro al mese &#8211; Chi affitta a 1.000 euro al mese e dichiara un reddito fino a 15.000 euro aderendo alla cedolare al 21% risparmierebbe 450 euro, chi dichiara fino a 28mila euro pagherebbe 906 euro in meno, chi dichiara tra i 55mila e i 75mila euro addirittura 2.502 euro. Risparmi decisamente meno sensibili, come detto, per i contratti a canone concordato. Se si vuole aderire alla cedolare, per\u00f2, occorre farlo ora perch\u00e9 chi registra un nuovo contratto secondo la tassazione ordinaria dovr\u00e0 attendere la scadenza della prossima annualit\u00e0 contrattuale per poter cambiare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nuova tassazione Tares Imu conviene la Cedolare Secca<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte: <a title=\"Casa, contro Imu e Tares la cedolare secca: ecco quanto si risparmia sugli affitti\" href=\"http:\/\/www.liberoquotidiano.it\/news\/italia\/1157130\/Casa--contro-Imu-e-Tares-la-cedolare-secca--ecco-quanto-si-risparmia-sugli-affitti-.html\" target=\"_blank\">Liberoquotidiano.it<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Articoli correlati: <a title=\"IMPOSTE: CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/04\/imposte-cedolare-secca-sugli-affitti\/\">Cedolare Secca<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casa, la nuova tassazione sar\u00e0 una stangata contro i proprietari, verso Imu e Tares la cedolare secca: ecco quanto si pu\u00f2 risparmiare sulle locazioni. 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