{"id":5634,"date":"2012-10-08T12:49:35","date_gmt":"2012-10-08T10:49:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=5634"},"modified":"2012-10-08T12:49:46","modified_gmt":"2012-10-08T10:49:46","slug":"edilizia-arriva-il-silenzio-assenso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2012\/10\/08\/edilizia-arriva-il-silenzio-assenso\/","title":{"rendered":"EDILIZIA ARRIVA IL SILENZIO-ASSENSO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2012\/10\/edilizia-arriva-il-silenzio-assenso\/edilizia_bozza-dl-semplificazioni_in-arrivo-silenzio-assenso\/\" rel=\"attachment wp-att-5635\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-5635\" title=\"Edilizia_Bozza dl semplificazioni_in arrivo silenzio-assenso\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/Edilizia_Bozza-dl-semplificazioni_in-arrivo-silenzio-assenso-150x112.jpg\" alt=\"Edilizia_Bozza dl semplificazioni_in arrivo silenzio-assenso\" width=\"150\" height=\"112\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/Edilizia_Bozza-dl-semplificazioni_in-arrivo-silenzio-assenso-150x112.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/Edilizia_Bozza-dl-semplificazioni_in-arrivo-silenzio-assenso.jpg 280w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Scompare il silenzio-rifiuto e arriva il silenzio-assenso per il rilascio del permesso di costruire. La bozza del dl semplificazioni include infatti una modifica al Testo Unico dell&#8217;Edilizia, quando prevede che &#8220;decorso inutilmente il termine per<!--more--> l&#8217;adozione del provvedimento conclusivo, ove il dirigente o il responsabile dell&#8217;ufficio non abbia opposto motivato diniego, sulla domanda di permesso di costruire si intende formato il silenzio-assenso&#8221;, fatti salvi i &#8220;<strong>vincoli ambientali, paesaggistici o culturali<\/strong>&#8220;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Edilizia arriva il silenzio-assenso<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Articolo correlato del 6 maggio 2011:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Permesso di costruire nell&#8217;edilizia privata, arriva il silenzio-assenso entro un massimo di 90 giorni<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Novanta giorni per avere il \u00abpermesso di costruire\u00bb, quello che una volta si chiamava licenza edilizia; i giorni diventano 150 nelle citt\u00e0 con pi\u00f9 di 100mila abitanti o per progetti particolarmente complessi. Il silenzio-assenso scatta ora per gli interventi edilizi privati pi\u00f9 pesanti dopo che la liberalizzazione negli ultimi anni aveva coinvolto tutta l&#8217;edilizia minore con l&#8217;estensione della Dia (denuncia inizio attivit\u00e0) e della Scia (segnalazione certificata di inizio attivit\u00e0).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entro i termini previsti dal decreto legge per lo sviluppo varato ieri il cittadino dovr\u00e0 avere una risposta chiara alla propria domanda: un s\u00ec, un no oppure comunque scatter\u00e0 il silenzio-assenso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il termine ordinario per il silenzio assenso si potr\u00e0 allungare qualora siano necessarie le \u00abinterruzioni\u00bb previste in due casi: qualora il responsabile del procedimento richieda \u00abmodifiche di modesta entit\u00e0\u00bb alla richiesta originaria (l&#8217;interessato avr\u00e0 15 giorni di tempo per rispondere e integrare la documentazione) oppure qualora siano necessarie integrazioni alla documentazione (in questo caso il termine per il silenzio-assenso riparte dalla data in cui la documentazione viene presentata). Ci potr\u00e0 essere una sola interruzione del termine, quindi, non si andr\u00e0 comunque molto oltre i 90 giorni per i piccoli centri e i 150 per le citt\u00e0 maggiori.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LE OPERE INTERESSATE<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vediamo, per\u00f2, la &#8220;pratica&#8221; dall&#8217;inizio. Anzitutto per quali opere sia ancora obbligatorio il permesso di costruire. Il testo unico per l&#8217;edilizia (Dpr 380\/2001) ha risentito della liberalizzazione e le tipologie per cui il permesso \u00e8 ancora obbligatorio sono solo tre: nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche (si tratta di operazioni di trasformazione di intere porzioni di citt\u00e0 come demolizioni e ricostruzioni o riqualificazione di aree dismesse), ristrutturazioni edilizie. Questa terza tipologia si articola per\u00f2 in sei varianti: frazionamento immobiliare (aumento di unit\u00e0 immobiliari), aumento del volume, modifica della sagoma, variazione dei prospetti o modifica delle superfici, cambiamento di destinazione d&#8217;uso per i soli centri storici. Si aggiunga che molte regioni ahnno spinto la liberalizzazione edilizia anche oltre gli standard nazionali e alcune di queste tipologie sono realizzabili con la cosiddetta Super-Dia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LA DOMANDA<\/strong><br \/>\nDovr\u00e0 essere presentata allo sportello unico per l&#8217;edilizia del comune. Si dovr\u00e0 allegare anzitutto l&#8217;attestazione del titolo di legittimazione a prresentare la domanda (per esempio il titolo di propriet\u00e0 dell&#8217;immobile). Poi gli elaborati progettuali e altri documenti eventualmente previsti dal regolamento edilizio. Infine la dichiarazione di un progettista abilitato che asseveri la conformit\u00e0 del progetto agli strumenti urbanistici approvati o adottati, ai regolamenti edilizi, alle norme di settore e in particolare alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio igienico-sanitarie, di efficienza energetica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>L&#8217;ITER<\/strong><br \/>\nDopo dieci giorni lo sportello unico nomina un responsabile del procedimento. Entro sessanta giorni il responsabile del procedimento dovr\u00e0 notificare una proposta di provedimento, corredata da una dettagliata relazione, con la qualificazione tecnico-giuridica dell&#8217;intervento richiesto. Questo termine diventa di 120 giorni nei comuni con oltre 100mila abitanti o per i progetti particolarmente complessi (devono essere definiti cos\u00ec dal responsabile del procedimento). Nei trenta giorni successivi alla presentazione della proposta di provvedimento, il responsabile dovr\u00e0 presentare il provvedimento definitivo. Qualora l&#8217;esito sia di rigetto, altri dieci giorni per motivarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I VINCOLI SUL BENE<\/strong><br \/>\nIl silenzio-assenso non si applica nel caso sull&#8217;immobile siano presenti vincoli ambientali, paesaggistici e culturali. In questi casi si segue una procedura diversa. Se il vincolo compete all&#8217;amministrazione comunale, il termine per il silenzio-assenso decorre a partire dal rilascio dell&#8217;atto di assenso. Ove tale atto \u00abnon sia favorevole\u00bb, decorso il termine per l&#8217;adozione del provvedimento conclusivo del responsabile del procedimento, si intende formato il silenzio-rifiuto. Un margine di dubbio rest qualora l&#8217;amministrazione titolare del vincolo non si esprima: decorre comunque il silenzio-assenso? Dallo spirito della norma sembra di poterlo escludere, dalla lettera no.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;altro caso \u00e8 quello in cui la titolarit\u00e0 della salvaguardia del vincolo spetti a un&#8217;amministrazione diversa da quella comunale, per esempio alla Soprintendenza. In questo caso il responsabile del procedimento dovr\u00e0 convocare una conferenza di servizi e acquisire l\u00ec il parere. Anche in questo caso l&#8217;esito \u00abnon favorevole\u00bb fa scattare il silenzio-rifiuto, mentre la mancata pronuncia (o mancata partecipazione alla conferenza di servizi) non viene esplicitamente prevista.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a title=\"Permesso di costruire nell'edilizia privata, arriva il silenzio-assenso entro un massimo di 90 giorni\" href=\"http:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/norme-e-tributi\/2011-05-05\/permesso-costruire-edilizia-privata-212834.shtml?uuid=AayD6dUD\" target=\"_blank\">ilsole24ore.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scompare il silenzio-rifiuto e arriva il silenzio-assenso per il rilascio del permesso di costruire. 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