{"id":4163,"date":"2012-01-06T18:27:45","date_gmt":"2012-01-06T17:27:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=4163"},"modified":"2012-04-04T16:05:04","modified_gmt":"2012-04-04T14:05:04","slug":"immobiliare-2102-nuove-spese-imu-bollette-e-catasto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2012\/01\/06\/immobiliare-2102-nuove-spese-imu-bollette-e-catasto\/","title":{"rendered":"IMMOBILIARE 2102 NUOVE SPESE: IMU BOLLETTE E CATASTO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-4167 alignleft\" title=\"casa-imu_bollette_catasto_2012\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/casa-imu_bollette_catasto_2012-150x110.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"110\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/casa-imu_bollette_catasto_2012-150x110.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/casa-imu_bollette_catasto_2012-300x220.jpg 300w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/casa-imu_bollette_catasto_2012.jpg 511w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Imu, bollette e Catasto: per il mattone un 2012 carico di spese\u00a0Gli immobili pi\u00f9 facili da tassare e quindi pi\u00f9 tartassati di altre possibili fonti di gettito fiscale: difficile pensare ad una\u00a0<em>ratio<\/em> diversa alla base del decreto salva-Italia varato in poche settimane dal Governo Monti.\u00a0La novit\u00e0 pi\u00f9 importante contenuta nella manovra \u00e8 il ritorno della tassa sull&#8217;abitazione principale, sotto forma di Imu, scattata dal 1\u00b0 gennaio 2012.<!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le aliquote saranno stabilite da ciascun Comune che provveder\u00e0 a decidere anche sulle eventuali agevolazioni.\u00a0Sulla prima casa le amministrazione municipali potranno scegliere l&#8217;aliquota una forchetta tra 0,2 e 0,6%, da applicare su un valore catastale maggiorato mediamente del 60%, in base alla revisione di valori catastali (l&#8217;altra grossa novit\u00e0 avviata dal Governo Monti).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sugli altri immobili (residenziali e non), i Comuni possono giostrarsi tra un&#8217;aliquota minima dello 0,46% ad una massima dell&#8217;1,06%.\u00a0In tutti i casi il calcolo dell&#8217;imposta prevede l&#8217;applicazione una detrazione fissa di 200 euro su tutte le residenze, pi\u00f9 una variabile di 50 euro per ogni figlio di et\u00e0 inferiore ai 26 anni convivente con il proprietario (fino a un massimo di 400 euro).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A carico delle famiglie italiane restano poi i rincari in bolletta (gas ed elettricit\u00e0).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Anche questi scatteranno da gennaio con un aumento del 4,9% nel caso dell\u2019elettricit\u00e0 e del 2,7% per il gas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019Autorit\u00e0 per l\u2019energia ha calcolato una maggiore spesa per la famiglia media italiana di 22 euro in pi\u00f9 su base annua per la luce e di 32 per il gas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con le misure salva-Italia, le casse comunali tornano in possesso dell&#8217;ex Ici anche se potranno tenersi per intero solo gli incassi della prima casa, mentre dovranno spartire con lo Stato gli introiti derivanti dagli altri immobili, stornando all&#8217;Erario lo 0,38% dell&#8217;imponibile teorico di seconde case, negozi, uffici eccetera).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Togliere l&#8217;Ici sulla prima casa \u00e8 stata, da parte del Governo Berlusconi, una mossa tanto popolare quanto azzardata, perch\u00e9 ha levato ossigeno alle casse dei Comuni e perch\u00e9 la stragrande maggioranza dei Paesi europei ha tasse sulla prima abitazione e l&#8217;Italia rappresentava, anche in questo, un&#8217;anomalia.<br \/>\nSecondo i calcoli della Cgia di Mestre, il ritorno dell&#8217;Ici, sotto forma di Imu, comporter\u00e0 un rincaro delle imposte di 1.159 euro a famiglia mentre per gli immobili produttivi porter\u00e0 ad un aumento medio di 1.159 l&#8217;anno, cos\u00ec suddiviso: 219,5 milioni di in capo ai negozianti (aumento pro azienda pari a 569 euro); 262 milioni di euro tra i liberi professionisti (+949 per ciascun proprietario); 1,09 miliardi di euro tra gli industriali e gli artigiani (incremento annuo per ciascun imprenditore pari a 1.566).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;altra grossa novit\u00e0 in arrivo, come gi\u00e0 detto, \u00e8 la riforma del Catasto: se ne parlava da anni senza mai arrivare al dunque (l&#8217;ultimo tentativo \u00e8 quello del Governo Prodi del 2006): ora sembra arrivato il tempo di rivedere le rendite catastali attribuite agli immobili, in molti casi con valori di mercato ad una distanza siderale rispetto a quelli di accatastamento e quindi di contribuzione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;obiettivo \u00e8 quindi quello di aggiornare i dati dell&#8217;immenso &#8220;archivio&#8221; edilizio italiano, adeguandoli alla realt\u00e0 e ai valori di mercato, ora 3,73 volte pi\u00f9 alti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il provvedimento potrebbe adesso arrivare in tempi brevi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I contenuti sono gi\u00e0 tracciati in un documento elaborato dal ministero dell&#8217;Economia e finanza, che fissa 5 criteri.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il nuovo Catasto \u2013 si legge nel documento del Mef &#8211; dovr\u00e0 contemplare &#8220;assieme alla rendita, ovvero al reddito medio ordinariamente ritraibile al netto delle spese di manutenzione e gestione del bene, il valore patrimoniale del bene, al fine di assicurare una base imponibile adeguata da utilizzare per le diverse tipologie di tassazione&#8221;.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ci sar\u00e0 quindi una &#8220;rideterminazione della classificazione dei beni immobiliari&#8221; che suberi e corregga l&#8217;attuale divisione delle abitazioni in 11 classi: dalla Casa signorile ai castelli (A9), passando per abitazioni di tipo economico (A3), popolare (A4) e ultrapopolare (A5) che spesso, con i cambiamenti avvenuti nel corso degli anni, non rispettano pi\u00f9 la realt\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La riforma introdurr\u00e0 poi un sistema di funzioni statistiche che correleranno il valore del bene o il reddito alla localizzazione e alle caratteristiche edilizie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per gli immobili speciali prevista una riqualificazione dei metodi di stima diretta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Infine, \u00e8 previsto il superamento &#8211; per le abitazioni e gli uffici &#8211; del &#8216;vano&#8217; come unit\u00e0 di misura della consistenza ai fini fiscali: sar\u00e0 sostituito con il criterio di superficie espresso in metri quadrati.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>di Cristina Giua<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IMU BOLLETTE E CATASTO<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Fonte: <a title=\"Imu, bollette e Catasto: per il mattone un 2012 carico di spese \" href=\"http:\/\/www.monitorimmobiliare.it\/articolo.asp?id_articolo=7911\" target=\"_blank\">Monitorimmobiliare.it<\/a><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Articoli correlati: <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><\/em><a title=\"Permalink to IMU: IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA\" rel=\"bookmark\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/12\/imu-imposta-municipale-propria\/\">IMU: IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"IMU 2012 CALCOLO NUOVA ICI\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2012\/04\/imu-2012-calcolo-nuova-ici\/\">IMU 2012 CALCOLO NUOVA ICI<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>D\u00ec la tua. Scrivi un commento all&#8217;articolo!<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imu, bollette e Catasto: per il mattone un 2012 carico di spese\u00a0Gli immobili pi\u00f9 facili da tassare e quindi pi\u00f9 tartassati di altre possibili fonti di gettito fiscale: difficile pensare ad una\u00a0ratio diversa alla base del decreto salva-Italia varato in &hellip; <a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2012\/01\/06\/immobiliare-2102-nuove-spese-imu-bollette-e-catasto\/\">Continua a leggere<span 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