{"id":4082,"date":"2011-12-28T18:28:20","date_gmt":"2011-12-28T17:28:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=4082"},"modified":"2024-06-04T18:37:16","modified_gmt":"2024-06-04T16:37:16","slug":"2012-obbligo-indicazione-classe-energetica-negli-annunci-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/12\/28\/2012-obbligo-indicazione-classe-energetica-negli-annunci-immobiliari\/","title":{"rendered":"2012: obbligo indicazione classe energetica negli annunci immobiliari"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/12\/certificazione-energetica.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4084\" title=\"certificazione classe energetica\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/12\/certificazione-energetica-150x121.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"121\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/12\/certificazione-energetica-150x121.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/12\/certificazione-energetica.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Se pensavate che l\u2019Imu fosse il piatto forte della nuova tassazione, mettetevi seduti.\u00a0Dal 1\u00b0 gennaio gli annunci immobiliari devono riportare la classe energetica dell\u2019immobile pubblicizzato.\u00a0Scatter\u00e0 dal <strong>01\/01\/2012<\/strong> l\u2019obbligo di indicare\u00a0<strong>in tutti gli annunci immobiliari di vendita<\/strong> <em>l\u2019indice di prestazione energetica<\/em> dell\u2019immobile contenuto nell\u2019Attestato di Certificazione Energetica (ACE).\u00a0Tale obbligo scaturisce dall\u2019applicazione dell\u2019art.13 del DLgs n.28 del 03\/03\/2011 (c.d. \u201cdecreto rinnovabili\u201d \u2013 attuazione della Direttiva Europea 2009\/28\/CE) ove \u00e8 stabilito che<!--more--> \u201c<em>Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unit\u00e0 immobiliari, a decorrere dal 1\u00b0 gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l&#8217;indice di prestazione energetica contenuto nell&#8217;attestato di certificazione energetica<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per annuncio si intende\u00a0<strong>ogni forma di comunicazione: internet, cartacea, TV, volantini e cartelli.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sempre nello stesso decreto \u00e8 stabilito, inoltre, che per la locazione di immobili gi\u00e0 dotati di attestato di certificazione energetica (immobili di recente costruzione o che siano stati oggetto di interventi di riqualificazione energetica) lo stesso sia consegnato, anche in copia conforme, al conduttore.\u00a0Alcune regioni hanno gi\u00e0 previsto\u00a0<strong>pesanti sanzioni<\/strong> per chi non osserver\u00e0 gli obblighi, con multe che vanno da 1.000 a 5.000 euro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019Attestato di Certificazione Energetica (ACE) \u00e8 un documento, redatto da un tecnico abilitato, che attesta la prestazione energetica dell\u2019edificio ed alcuni altri parametri energetici caratteristici dell\u2019edificio. Si tratta di una \u201c<strong>etichetta di qualit\u00e0<\/strong>\u201d energetica dell\u2019immobile simili a quelle siamo da tempo abituati a vedere sui nuovi elettrodomestici. La classe \u201c<strong><em>A<\/em><\/strong>\u201d indica un immobile ad altissima efficienza energetica, la classe \u201c<strong><em>C<\/em><\/strong>\u201d individua un immobile che rispetta le attuali normative previste per gli edifici di nuova realizzazione, fino ad arrivare alla classe \u201c<strong><em>G<\/em><\/strong>\u201d destinata ad immobili di scarsa efficienza energetica. L\u2019attestato riporta, inoltre, i possibili\u00a0<strong>interventi migliorativi<\/strong> dell\u2019efficienza energetica auspicabili sull\u2019immobile e l\u2019eventuale presenza di impianti che sfruttano<strong>fonti energetiche rinnovabili<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con l\u2019attestato di certificazione energetica sar\u00e0 pi\u00f9 facile, per l\u2019acquirente, prevedere quale sar\u00e0\u00a0<strong>il costo annuale<\/strong> presunto per il riscaldamento e per l\u2019acqua calda sanitaria dell\u2019immobile pubblicizzato, un parametro quindi\u00a0<strong>facilmente verificabile<\/strong> che avr\u00e0 un ruolo importante sulla decisione dell\u2019acquisto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E\u2019 facilmente intuibile che un attestato di certificazione energetica redatto in modo \u201cgrossolano\u201d espone il venditore a rischi di rivalsa e a richieste di risarcimento da parte dell\u2019acquirente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ARGOMENTI CORRELATI<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a title=\"OBBLIGO INDICAZIONE CLASSE ENERGETICA CHIARMENTI OPERATIVI\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=4095\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OBBLIGO INDICAZIONE CLASSE ENERGETICA\u00a0<strong>CHIARMENTI OPERATIVI<\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><\/strong><strong><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/12\/Direttiva-200928CE-del-Parlamento-europeo-e-del-Consiglio-del-23-aprile-2009-sulla-promozione-dell%E2%80%99uso-dell%E2%80%99energia-da-fonti-rinnovabili-recante-modifica-e-successiva-abrogazione-delle-direttive-200177CE-e-200330CE.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Direttiva 2009\/28\/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 23 aprile 2009<\/a><br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> <\/strong><strong> <\/strong><\/p>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<p><strong> <\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se pensavate che l\u2019Imu fosse il piatto forte della nuova tassazione, mettetevi seduti.\u00a0Dal 1\u00b0 gennaio gli annunci immobiliari devono riportare la classe energetica dell\u2019immobile pubblicizzato.\u00a0Scatter\u00e0 dal 01\/01\/2012 l\u2019obbligo di indicare\u00a0in tutti gli annunci immobiliari di vendita l\u2019indice di prestazione energetica &hellip; <a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/12\/28\/2012-obbligo-indicazione-classe-energetica-negli-annunci-immobiliari\/\">Continua a leggere<span 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