{"id":3423,"date":"2011-09-11T17:29:35","date_gmt":"2011-09-11T15:29:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=3423"},"modified":"2011-09-11T17:29:35","modified_gmt":"2011-09-11T15:29:35","slug":"edifici-rurali-domande-riconoscimento-entro-il-30-settembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/09\/11\/edifici-rurali-domande-riconoscimento-entro-il-30-settembre\/","title":{"rendered":"EDIFICI RURALI: DOMANDE RICONOSCIMENTO ENTRO IL 30 SETTEMBRE"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/RUSTICO.jpg\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-thumbnail wp-image-3424 alignleft\" title=\"Rustico Casale\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/RUSTICO-150x112.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"112\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/RUSTICO-150x112.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/RUSTICO-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/RUSTICO.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Il 30 settembre 2011 scade il termine entro cui presentare all&#8217;Agenzia del Territorio la domanda di variazione catastale per il riconoscimento della ruralit\u00e0 dei fabbricati accatastati, ai fini della loro esenzione dall&#8217;Ici.\u00a0Questa possibilit\u00e0 \u00e8 offerta dal Decreto Sviluppo (D.L. 13 maggio 2011 n. 70, convertito nella<!--more--> legge n. 106\/2011), ai commi 2 bis, 2 ter e 2 quater dell&#8217;articolo 7.\u00a0La proposta dei geometri: garantire il corretto accatastamento tramite la presentazione di un Docfa semplificato. il 30 settembre 2011 scade il termine entro cui presentare all&#8217;Agenzia del Territorio la domanda di variazione catastale per il riconoscimento della ruralit\u00e0 dei fabbricati accatastati, ai fini della loro esenzione dall&#8217;Ici.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Questa possibilit\u00e0 \u00e8 offerta dal Decreto Sviluppo (D.L. 13 maggio 2011 n. 70, convertito nella legge n. 106\/2011), ai commi 2 bis, 2 ter e 2 quater dell&#8217;articolo 7.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La domanda di variazione catastale, nelle categorie A\/6 per gli immobili a uso residenziale e nelle categorie D\/10 per quelli a uso strumentale, deve essere corredata da un&#8217;autocertificazione in merito all&#8217;esistenza da almeno cinque anni continuativi dei requisiti previsti per il riconoscimento della ruralit\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;Agenzia del Territorio verifica la presenza dei requisiti e convalida l&#8217;autocertificazione entro il 20 novembre. Nel caso in cui l&#8217;Amministrazione Finanziaria non si pronunci entro tale data, il proprietario pu\u00f2 assumere in via provvisoria per un anno la nuova categoria catastale richiesta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;Agenzia pu\u00f2 anche negare la richiesta con provvedimento motivato, e in tal caso il richiedente sar\u00e0 tenuto al pagamento di tutte le imposte dovute e non versate, in misura raddoppiata rispetto a quelle previste dalla normativa vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Infine, il Decreto Sviluppo demanda a un apposito decreto ministeriale, ancora da emanare, la definizione delle modalit\u00e0 operative e applicative per gli accertamenti dell&#8217;Agenzia e del Comune e per la documentazione necessaria per la presentazione della domanda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La circolare del Consiglio nazionale dei geometri<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su queste norme si \u00e8 espresso il Consiglio nazionale dei geometri con la circolare n. 8600 del 6 settembre 2011, nella quale anzitutto si osserva che le disposizioni del Decreto Sviluppo riprendono quanto stabilito in alcune sentenze della Cassazione, circa la possibilit\u00e0 di concedere l&#8217;esenzione dalle imposte (ICI e altre) per i fabbricati rurali, accatastati e censiti nelle categorie A\/6 e D\/10.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tuttavia, osserva il Cng,\u00a0<strong>la categoria A\/6 \u00e8 soppressa e inutilizzata dal 1993 e riguarda unit\u00e0 immobiliari urbane con caratteristiche rurali<\/strong>. Con il tempo le norme catastali hanno di fatto equiparato gli accatastamenti dei fabbricati rurali a quelli urbani per aumentare la precisione della banca dati catastale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Da anni le indicazioni catastali, sottolinea la circolare dei geometri, hanno catalogato gli accatastamenti delle costruzioni del \u201cmondo rurale\u201d in due sezioni: le unit\u00e0 immobiliari a destinazione abitativa e le unit\u00e0 immobiliari destinate ad attivit\u00e0 produttive agricole. Le prime vanno classificate nella categoria ordinaria, mentre le seconde devono essere censite nella categoria D\/10, a condizione di possedere caratteristiche tipologiche e di destinazione tali da non consentire usi diversi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le unit\u00e0 immobiliari che non hanno queste caratteristiche, ma che sono comunque considerate rurali ad uso produttivo, devono invece essere censite nelle categorie C\/2, C\/3, C\/6 ecc. Pertanto, secondo i geometri le vecchie stalle, le tettoie, i ripostigli, i magazzini e i locali diversi dalle residenze rientrano nel gruppo C, mentre cantine, laboratori, capannoni con caratteristiche di fabbricati produttivi di nuova e consolidata attivit\u00e0 agricola aziendale vanno accatastati nella categoria D\/10.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tra l&#8217;altro, sottolinea il Cng, l&#8217;Agenzia del Territorio si \u00e8 detta contraria al ripristino o alla istituzione di una apposita categoria A\/6 solamente ai fini dell&#8217;esenzione fiscale, che rischierebbe di compromettere il lavoro fin qui svolto per la corretta archiviazione inventariale dell&#8217;edificato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alla luce di queste considerazioni, il Consiglio nazionale dei geometri propone come soluzione la produzione di un<strong> apposito Docfa semplificato<\/strong>, con la presentazione all&#8217;Agenzia e al Comune di una semplice e informale istanza di richiesta del cambio di categoria delle unit\u00e0 gi\u00e0 accatastate nelle A\/6 e nelle D\/10, ai soli fini dell&#8217;esenzione fiscale e per consentire il corretto accatastamento degli immobili.<\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"http:\/\/www.casaeclima.com\/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=8745:edifici-rurali-entro-il-30-settembre-le-domande-per-il-riconoscimento&amp;catid=1:latest-news&amp;Itemid=50\" target=\"_blank\">Casaeclima.com<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 30 settembre 2011 scade il termine entro cui presentare all&#8217;Agenzia del Territorio la domanda di variazione catastale per il riconoscimento della ruralit\u00e0 dei fabbricati accatastati, ai fini della loro esenzione dall&#8217;Ici.\u00a0Questa possibilit\u00e0 \u00e8 offerta dal Decreto Sviluppo (D.L. 13 &hellip; <a href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/09\/11\/edifici-rurali-domande-riconoscimento-entro-il-30-settembre\/\">Continua a leggere<span 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