{"id":3338,"date":"2011-07-26T14:12:32","date_gmt":"2011-07-26T12:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=3338"},"modified":"2011-07-26T14:12:32","modified_gmt":"2011-07-26T12:12:32","slug":"iris-facilita-la-registrazione-dei-contratti-daffitto-ad-uso-abitativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/07\/26\/iris-facilita-la-registrazione-dei-contratti-daffitto-ad-uso-abitativo\/","title":{"rendered":"IRIS FACILITA LA REGISTRAZIONE DEI CONTRATTI D&#8217;AFFITTO AD USO ABITATIVO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2486\" title=\"agenzia-entrate\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/agenzia-entrate-258x258-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/agenzia-entrate-258x258-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/agenzia-entrate-258x258-144x144.jpg 144w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/04\/agenzia-entrate-258x258.jpg 258w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Bastano pochi passi e il contratto di affitto \u00e8 registrato. Tutto online e senza andare in ufficio. Grazie a Iris, software semplificato per i contratti di locazione degli immobili a uso abitativo, \u00e8 infatti possibile effettuare, direttamente da casa con un semplice click, la richiesta di registrazione del contratto e il pagamento delle imposte di registro e di bollo, grazie anche all\u2019aiuto <em>step by step <\/em>offerto durante la compilazione.<!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La novit\u00e0 \u00e8 contenuta nel provvedimento del Direttore dell\u2019Agenzia delle Entrate di oggi che approva il modello semplificato da usare quando il locatore non sceglie la cedolare secca e, quindi, \u00e8 necessario il pagamento delle imposte di registro e di bollo. Con Iris si arricchisce ulteriormente il ventaglio delle offerte per chi sceglie di registrare il proprio contratto d\u2019affitto online, scelta questa gi\u00e0 percorribile con <em>Siria<\/em>, <em>Locazioni Web <\/em>e <em>Contratti di locazione<\/em>. In alternativa, i contribuenti possono sempre avvalersi dell\u2019intervento degli intermediari (professionisti, caf etc.) come avviene per le dichiarazioni dei redditi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Chi pu\u00f2 utilizzare Iris \u2013 <\/strong>Il nuovo modello semplificato &#8211; disponibile sul sito Internet dell\u2019Agenzia www.agenziaentrate.gov.it &#8211; \u00e8 dedicato a tutti i contratti di locazione che rispettano la regola del 3, gi\u00e0 prevista per Siria. Come per Siria, anche con Iris il contratto di locazione non deve essere allegato al modello ma va conservato dalle parti, insieme alla ricevuta di avvenuta presentazione rilasciata dal servizio telematico, ed esibito in caso di richiesta da parte dell\u2019Amministrazione finanziaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In particolare, Iris pu\u00f2 essere utilizzato per registrare i contratti relativi a immobili destinati all\u2019uso abitativo e le pertinenze locate congiuntamente all\u2019abitazione, a patto che:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2022\tsia i locatori sia i conduttori non siano pi\u00f9 di tre; \u2022\tsi tratti di una sola unit\u00e0 abitativa con non pi\u00f9 di tre pertinenze; \u2022\ttutti gli immobili presenti nel contratto siano censiti con attribuzione di rendita; \u2022\til contratto disciplini esclusivamente il rapporto di locazione; \u2022\til contratto sia stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell\u2019esercizio di<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">un\u2019impresa, arte o professione; \u2022 il contratto non dia diritto ad agevolazioni per l\u2019applicazione dell\u2019imposta di<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">registro, come nel caso di contratti a canone concordato nei Comuni ad elevata \u201ctensione abitativa\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per chi non rientrasse nella regola del 3 \u00e8 sempre possibile utilizzare le altre applicazioni, disponibili sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate, \u201cLocazioni Web\u201d o \u201cContratti di locazione\u201d, che consentono sia di compilare e registrare il contratto sia di versare le imposte. Resta ferma la possibilit\u00e0 di presentare agli uffici dell\u2019Agenzia il modello 69 dopo aver per\u00f2 effettuato il pagamento dell\u2019imposta di registro con il modello F23.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Con Iris la registrazione e il pagamento si fanno in 3 step \u2013 <\/strong>Il modello Iris \u00e8 composto da due sole pagine su cui riportare i dati, \u00e8 di facile compilazione e permette di concludere le operazioni di registrazione e pagamento in soli 3 passaggi. Primo <em>step<\/em>: compilare la pagina iniziale con i dati di uno o pi\u00f9 locatori e conduttori. Secondo <em>step: <\/em>indicare nella seconda pagina i dati dell\u2019immobile oggetto della locazione, incluse le relative pertinenze, aggiungendo alcune informazioni riguardanti il contratto, tra le quali, per esempio, la tipologia, l\u2019importo del canone e la frequenza del pagamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Terzo <em>step: <\/em>pagare le imposte di registro e di bollo che il software calcola in base ai dati indicati dal contribuente. A questo punto il contribuente indica le proprie coordinate bancarie e invia il modello ottenendo, a conferma del buon esito della registrazione del contratto e dell\u2019avvenuto pagamento delle imposte, apposite comunicazioni tramite il servizio telematico. Tali comunicazioni, pi\u00f9 ricche di informazioni rispetto al passato, conterranno anche i dati relativi alle imposte assolte per la registrazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Iris, tempi e modalit\u00e0<\/strong>&#8211; Si ricorda che il modello Iris deve essere inviato all\u2019Agenzia delle Entrate esclusivamente in via telematica entro 30 giorni dalla stipula del contratto. Il canale telematico per l\u2019invio del modello Iris sar\u00e0 aperto a partire dal 18 luglio 2011 e dal 27 sar\u00e0 disponibile la versione Web che consente di effettuare tutte le operazioni senza scaricare il software.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Le vie online ai contratti di locazione<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il provvedimento \u00e8 disponibile sul sito Internet dell\u2019Agenzia delle Entrate, www.agenziaentrate.gov.it, all\u2019interno della sezione \u201cProvvedimenti, Circolari e Risoluzioni\u201d. Su FiscoOggi.it sar\u00e0 pubblicato un articolo sul tema.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Iris<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Registrazione locazioni e relativi pagamenti per immobili a uso abitativo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Siria<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Registrazione locazioni di immobili a uso abitativo per chi opta per la cedolare secca<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Locazioni web<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Registrazione, con relativi pagamenti, in tutti i casi che non rientrano in Siria o Iris<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contratti di locazione<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Roma, 14 luglio 2011<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fonte: <\/strong><a href=\"http:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/wps\/wcm\/connect\/8d74b3804796337186eea696fb0bf199\/130_Com.st.+IRIS+14.07.11.pdf?MOD=AJPERES&amp;amp;CACHEID=8d74b3804796337186eea696fb0bf199\" target=\"_blank\">Agenziaentrate.gov<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bastano pochi passi e il contratto di affitto \u00e8 registrato. 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