{"id":3063,"date":"2011-06-17T16:16:29","date_gmt":"2011-06-17T14:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=3063"},"modified":"2011-06-18T15:05:29","modified_gmt":"2011-06-18T13:05:29","slug":"italia-compravendite-immobiliari-e-mutui-in-calo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/06\/17\/italia-compravendite-immobiliari-e-mutui-in-calo\/","title":{"rendered":"ITALIA COMPRAVENDITE IMMOBILIARI E MUTUI IN CALO"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-3064\" title=\"compravendita\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/06\/compravendita-150x120.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"120\" \/>Compravendite immobiliari e mutui, cali per il 4\u00b0 trimestre 2010 <\/strong>817.963 compravendite di unit\u00e0 immobiliari per il 2010, lo 0,5% in meno rispetto al 2009.\u00a0A dirlo l&#8217;ultima indagine condotta da Istat, che per il quarto trimestre 2010 rivela un calo del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno<!--more--> precedente anche per quanto riguarda le convenzioni relative a compravendite di unit\u00e0 immobiliari, pari a 231.162. Dopo i segnali di ripresa emersi nel primo semestre dell\u2019anno, si riconferma dunque l\u2019andamento negativo gi\u00e0 rilevato nel precedente trimestre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Il 92,6% delle convenzioni<\/strong> effettuate nel quarto trimestre 2010 (214.105) riguarda immobili ad uso abitazione ed accessori, il 6,6% (15.204) unit\u00e0 immobiliari ad uso economico. Per la prima tipologia si osserva, come per il terzo trimestre, una diminuzione tendenziale pari al 3,1%, dopo la fase di crescita che aveva caratterizzato il primo semestre dell\u2019anno. Per le compravendite di immobili ad uso economico, che registrano un calo del 4,2 % rispetto al quarto trimestre 2009, l\u2019andamento \u00e8 risultato negativo in tutti i trimestri del 2010. Considerando l\u2019intero anno 2010, le compravendite riguardanti immobili ad uso residenziale (761.519) sono diminuite dello 0,1% rispetto al 2009, quelle concernenti unit\u00e0 immobiliari adibite ad uso economico (49.862) del 6,1%.<br \/>\nRapportando il volume delle transazioni realizzate nel 2010 a quello del 2006, ultimo anno prima della fase di discesa, emerge un calo del 26,5% per il totale delle compravendite, del 26,2% per quelle di abitazioni e del 27,7% per quelle di unit\u00e0 immobiliari ad uso economico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compravendite unit\u00e0 immobiliari, cali peggiori al Centro-Sud e Isole<\/strong><br \/>\nRispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente, nel quarto trimestre 2010 le compravendite totali di unit\u00e0 immobiliari sono stabili al Nord-est e diminuiscono in tutte le altre ripartizioni, in maggior misura al Centro (-4,7%), al Sud (-6,4%) e nelle Isole (-9,0%), meno nel Nord-ovest (-1,2%). Questo andamento si verifica, in linea di massima, anche per le compravendite di unit\u00e0 immobiliari ad uso abitazione. Per quelle ad uso economico tutte le ripartizioni territoriali manifestano tassi tendenziali negativi, ma il Centro, il Sud e le Isole mostrano le flessioni maggiori (rispettivamente -5,6%, -7,8% e &#8211; 10,5%); seguono il Nord-ovest (-2,3%) e il Nord-est (-1,5%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compravendite, contrazione minore nei grandi centri.<\/strong><br \/>\nNel quarto trimestre 2010, le compravendite effettuate e registrate negli archivi notarili delle grandi citt\u00e0 (effettuate nel territorio di competenza degli archivi notarili distrettuali con sede nelle citt\u00e0 metropolitane) sono caratterizzate da una contrazione tendenziale lievemente minore (-3,0%) rispetto a quella osservata negli archivi notarili dei centri pi\u00f9 piccoli (-3,5%). L\u2019evoluzione \u00e8 analoga per le compravendite di unit\u00e0 immobiliari ad uso abitazione, mentre per quelle ad uso economico si evidenzia la notevole differenza tra la diminuzione tendenziale rilevata negli archivi notarili distrettuali aventi sede nelle grandi citt\u00e0 (-1,7%) e quella sensibilmente maggiore riscontrata negli altri archivi (-5,6%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Diminuisce il numero dei mutui.<\/strong><br \/>\nNel quarto trimestre 2010 sono stati stipulati 210.742 mutui, di cui 124.447 (pari al 59,1%) con costituzione di ipoteca immobiliare e 86.295 (40,9%) senza costituzione di ipoteca immobiliare. Il numero totale dei mutui \u00e8 diminuito del 5,6% rispetto al quarto trimestre 2009. In particolare, i mutui garantiti da ipoteca immobiliare presentano una flessione tendenziale del 5,3%, quelli non assistiti da ipoteca immobiliare del 6,0%. Questi dati confermano la battuta di arresto della ripresa tendenziale del fenomeno avvenuta negli ultimi tre mesi del 2009 e proseguita fino al secondo trimestre 2010. Nel 2010 sono stati stipulati, complessivamente, 772.664 mutui (457.792 garantiti da ipoteca immobiliare e 314.872 non assistiti da ipoteca immobiliare), con un aumento dell\u20191,8% rispetto all\u2019anno precedente (+2,2% per i mutui con costituzione di ipoteca immobiliare e +1,4% per quelli senza ipoteca immobiliare). Tra il 2010 e il 2006 l\u2019ammontare totale dei mutui segna un calo del 17,1%, mentre quelli relativi ai mutui con e senza costituzione di ipoteca immobiliare sono stati pari, rispettivamente, al 20,9% e al 10,8%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mutui, calo pi\u00f9 contenuto a Nord-Ovest.<\/strong><br \/>\nNel quarto trimestre 2010 i mutui in totale registrano variazioni tendenziali negative in tutte le ripartizioni territoriali, con contrazioni maggiori al Centro (-9,2%), al Sud (-8,4 %), al Nord-est (-5,4 %) e nelle Isole (-4,5%); il calo risulta pi\u00f9 contenuto al Nord-ovest (-1,8 %). Questo andamento \u00e8 pressoch\u00e9 comune a entrambe le tipologie di mutuo. Per quanto riguarda la tipologia di archivio notarile distrettuale, i mutui stipulati sul territorio di competenza degli archivi notarili distrettuali aventi sede nelle grandi citt\u00e0 segnano una riduzione tendenziale (-4,4%) inferiore a quella rilevata nei restanti archivi (-6,3 %). Ci\u00f2 si verifica sia per i mutui garantiti da ipoteca immobiliare (-4,4 % negli archivi delle grandi citt\u00e0 e -5,8% negli altri archivi) sia per quelli non assistiti da ipoteca (rispettivamente -4,4% e -7,1%).<\/p>\n<p>Fonte: <a title=\"Compravendite immobiliari e mutui, cali per il 4\u00b0 trimestre 2010\" href=\"http:\/\/www.casaeclima.com\/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=7879:compravendite-immobiliari-e-mutui-cali-per-il-4dtrimestre-2010&amp;catid=1:latest-news&amp;Itemid=50\" target=\"_blank\">Casaeclima<\/a><\/p>\n<p>Articoli correlati:\u00a0<a title=\"MERCATO IMMOBILIARE: IN CALO I PREZZI, CALA ANCHE IL MERCATO\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=2953\" target=\"_blank\">MERCATO IMMOBILIARE: IN CALO I PREZZI<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compravendite immobiliari e mutui, cali per il 4\u00b0 trimestre 2010 817.963 compravendite di unit\u00e0 immobiliari per il 2010, lo 0,5% in meno rispetto al 2009.\u00a0A dirlo 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