{"id":2355,"date":"2011-03-30T12:15:53","date_gmt":"2011-03-30T10:15:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=2355"},"modified":"2011-12-28T18:11:09","modified_gmt":"2011-12-28T17:11:09","slug":"certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/","title":{"rendered":"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI"},"content":{"rendered":"
\"certificazione-energetica\"<\/a>Nuove regole<\/strong> su certificazione energetica<\/strong> per compravendite<\/strong> e locazioni<\/strong> Circolare diramata dalla Confedilizia alle proprie Associazioni territoriali DEL 30 marzo 2011.\u00a0Si segnala che il\u00a0d.lgs. 3.3.\u201911, n. 28<\/strong> (in materia di energia da fonti rinnovabili), pubblicato sul Supplemento Ordinario n. 81 all\u2019ultima Gazzetta Ufficiale (la n. 71 del 28.3.\u201911), interviene sulla materia della\u00a0certificazione energetica degli edifici<\/strong> prevedendo\u00a0due modifiche<\/span> di rilievo in tema di compravendita e locazione.<\/div>\n
In particolare, il provvedimento in parola inserisce \u2013 all\u2019art. 6 del d.lgs. n. 192\/\u201905, recante la normativa statale in materia di certificazione energetica \u2013 due nuovi commi, il 2-ter<\/em> e il 2-quater<\/em>.\u00a0 l nuovo comma 2-ter<\/em> dell\u2019art. 6 del d.lgs. n. 192\/\u201905 dispone quanto segue:<\/div>\n
\u201cNei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unit\u00e0 immobiliari \u00e8 inserita apposita clausola con la quale l\u2019acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unit\u00e0 immobiliari gi\u00e0 dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-<\/em>bis , 1-<\/em>ter e 1-<\/em>quater\u201d.<\/em><\/div>\n
Il nuovo comma 2-quater<\/em> dell\u2019art. 6 del d.lgs. n. 192\/\u201905 dispone quanto segue:<\/div>\n
\u201cNel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unit\u00e0 immobiliari, a decorrere dal 1\u00b0 gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l’indice di prestazione energetica contenuto nell\u2019attestato di certificazione energetica\u201d.<\/em><\/div>\n

\n<\/em>Di seguito si forniscono alcune\u00a0prime indicazioni in merito alla disposizione di cui al comma 2-ter<\/em><\/span>,\u00a0in vigore dalla data odierna<\/span><\/strong> (mentre l\u2019entrata in vigore della disposizione di cui al comma 2-quater<\/em> \u00e8 prevista per l\u20191.1.\u201912), relativa all\u2019obbligo di inserire nei contratti di compravendita e di locazione una nuova clausola<\/span>.<\/div>\n
Rapporti con la legislazione regionale<\/em><\/strong><\/div>\n
La prima questione che si pone attiene alle conseguenze che la nuova norma produce in funzione del fatto che le Regioni abbiano o meno legiferato in materia di certificazione energetica.<\/div>\n
Al proposito, deve rilevarsi che la nuova disposizione attiene alla disciplina dei contratti e quindi \u2013 all\u2019evidenza \u2013 alla materia dell\u2019ordinamento civile<\/span>, sulla quale lo\u00a0Stato<\/span> ha (ai sensi dell\u2019art. 117 della Costituzione) competenzaesclusiva<\/span>, e non concorrente con le Regioni, come \u00e8 invece il caso, fra l\u2019altro, delle regole relative alla dotazione della certificazione energetica.<\/div>\n
Alla luce di quanto sopra,\u00a0pare doversi ritenere<\/span> (sia pure con tutte le cautele del caso, non essendovi allo stato, non solo decisioni sul punto, ma neppure interpretazioni dottrinali)\u00a0che le disposizioni di cui al nuovo comma 2-ter<\/em> prevalgano sulla normativa regionale<\/span>.<\/div>\n
In ogni caso, appare\u00a0indispensabile<\/span> effettuare un\u00a0esame in profondit\u00e0 della legislazione regionale in materia<\/span>, in particolare per accertare \u2013 per le differenti conseguenze \u2013 se la stessa inerisca la materia dei contratti (legislazione esclusiva dello Stato) ovvero quella relativa alle modalit\u00e0 per la dotazione della certificazione (legislazione concorrente Stato-Regioni) e anche quale sia la fonte normativa \u2013 legge o delibera \u2013 con la quale \u00e8 stata disciplinata la materia.<\/div>\n
Al proposito, si segnala che a breve sar\u00e0 disponibile sul sito Internet confederale una tabella aggiornata illustrativa della situazione normativa nelle singole Regioni con riferimento alla compravendita e alla locazione.<\/div>\n
Utilizzabilit\u00e0 dell\u2019autodichiarazione (classe energetica G)<\/em><\/strong><\/div>\n
Si ricorda che il d.m. 26.6.\u201909 (\u201cLinee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici\u201d) prevede che \u2013 per gli edifici di superficie \u201cutile\u201d (cio\u00e8 calpestabile) inferiore o uguale a 1000 mq, e per il solo caso di trasferimento a titolo oneroso di edifici realizzati o radicalmente ristrutturati in base a titolo richiesto precedentemente all\u20198.10.\u201905 \u2013 il proprietario, \u201cconsapevole della scadente qualit\u00e0 energetica\u201d del suo immobile, possa scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso un\u2019autodichiarazione<\/strong> (da trasmettere, in copia, alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio entro 15 giorni dalla data di formazione) in cui afferma che \u201cl\u2019edificio \u00e8 di\u00a0classe energetica G<\/strong>\u201d e che \u201ci costi per la gestione energetica dell\u2019edificio sono molto alti\u201d.<\/div>\n
Lo stesso d.m. precisa che la relativa disciplina si applichi solo alle Regioni \u201cche non abbiano ancora provveduto ad adottare propri strumenti di certificazione energetica degli edifici in applicazione della direttiva 2002\/ 91\/CE e comunque sino alla data di entrata in vigore dei predetti strumenti regionali\u2002di\u2002certificazione energetica degli edifici\u201d (ma sul punto si veda\u00a0Cn<\/em> febb. \u201910).<\/div>\n
Una prima questione da esaminare \u00e8 dunque se, in seguito alle nuove disposizioni, resti confermata la possibilit\u00e0 di ricorrere all\u2019autodichiarazione <\/strong>in questione, che costituisce un\u2019alternativa \u2013 in sede di trasferimento oneroso del bene \u2013 alla dotazione dell\u2019attestato di certificazione energetica.<\/div>\n
Alla domanda pare doversi dare risposta affermativa, posto che le nuove norme non intervengono in alcun modo su tale elemento. Ne consegue inoltre che, sia per i contratti di compravendita sia per quelli di locazione,\u00a0le \u201cinformazioni\u201d e la \u201cdocumentazione<\/span>\u201d cui fa riferimento il nuovo comma 2-ter<\/em> dell\u2019art. 6 d.lgs. del 192\/\u201905 benpossono essere costituite<\/span> \u2013 nei casi sopra evidenziati \u2013\u00a0dall\u2019autodichiarazione<\/span> in parola.<\/div>\n
Del medesimo avviso \u00e8 anche il Consiglio Nazionale del Notariato (cfr. \u201cLa certificazione energetica negli edifici \u2013 Il nuovo comma 2-<\/em>ter dell\u2019art. 6 d.lgs. 192\/2005: prime note\u201d<\/em>), che sottolinea altres\u00ec come l\u2019autodichiarazione garantisca una \u201ccorretta informazione all\u2019acquirente\u201d.<\/div>\n

\nLocazioni interessate<\/em><\/strong><\/div>\n
Con riferimento alle\u00a0locazioni<\/strong>, l\u2019obbligo previsto dal nuovo comma 2-ter<\/em> si applica \u2013 dice la stessa disposizione \u2013 \u201csolo agli edifici e alle unit\u00e0 immobiliari gi\u00e0 dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis<\/em> , 1-ter<\/em> e 1-quater<\/em>\u201d. Si tratta dei\u00a0seguenti casi<\/span>:<\/div>\n
\u00a7\u00a0immobili costruiti o radicalmente ristrutturati in base ad un titolo richiesto successivamente all\u20198.10.\u201905<\/div>\n
\u00a7\u00a0immobili oggetto di trasferimento a titolo oneroso (in particolare ove tale trasferimento sia avvenuto: per \u201cgli edifici di superficie utile superiore a 1000 metri quadri,\u201d dopo l\u20191.7.\u201907; per \u201cgli edifici di superficie utile fino a 1000 metri quadri\u201d, dopo l\u20191.7.\u201908; per le \u201csingole unit\u00e0 immobiliari\u201d, dopo l\u20191.7.\u201909)<\/div>\n
\u00a7\u00a0immobili per i quali sono stati richiesti, a partire dall\u20191.1.\u201907, \u201cincentivi\u201d e \u201cagevolazioni di qualsiasi natura\u201d, che siano \u201cfinalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche\u201d degli stessi cespiti o dei loro impianti<\/div>\n
\u00a7\u00a0\u00a0immobili pubblici, allorch\u00e9 si stipulino o rinnovino, a partire dall\u20191.1.\u201907, contratti relativi alla \u201cgestione\u201d dei loro \u201cimpianti termici o di climatizzazione\u201d<\/div>\n
Derogabilit\u00e0 \u2013 Nullit\u00e0<\/em><\/strong><\/div>\n
Un\u2019altra questione che si pone \u00e8 se la disposizione che prevede l\u2019indicata clausola sia inderogabile in quanto disposta in ragione della tutela di interessi pubblicistici oppure se la norma sia dettata nell\u2019esclusivo interesse dell\u2019acquirente o del conduttore e quindi sia per gli stessi disponibile. Su tale complessa tematica non \u00e8 al momento possibile pronunciarsi, attesa l\u2019assenza di qualsiasi interpretazione o anche commento dottrinale in punto coi quali confrontarsi.<\/div>\n
Ci\u00f2 che pare invece potersi senz\u2019altro escludere \u00e8 che l\u2019assenza della clausola ora prevista produca la conseguenza della nullit\u00e0 del contratto (sull\u2019ipotesi della nullit\u00e0 si \u00e8 espresso criticamente anche il Notariato, nel documento citato).<\/div>\n
Sanzioni<\/em><\/strong><\/div>\n
Con l\u2019introduzione della nuova norma\u00a0non sono state previste sanzioni<\/span> per la violazione della stessa.<\/del><\/div>\n
AGGIORNAMENTI:\u00a02012: OBBLIGO INDICAZIONE CLASSE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI<\/a><\/div>\n

\nCircolare diramata dalla Confedilizia alle proprie Associazioni territoriali (a cura dell\u2019Ufficio legale) <\/strong><\/div>\n
Elaborazione a cura Centro Studi Fiaip – Armando Barsotti<\/em><\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nuove regole su certificazione energetica per compravendite e locazioni Circolare diramata dalla Confedilizia alle proprie Associazioni territoriali DEL 30 marzo 2011.\u00a0Si segnala che il\u00a0d.lgs. 3.3.\u201911, n. 28<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2356,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[283,238,48,46],"tags":[81,63,19,568,555,556,567,105,1796],"class_list":["post-2355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliare-italia","category-immobiliare-notizie-immobiliare-investimenti","category-leggi-e-tasse","category-notizie-immobiliare-investimenti","tag-affitto","tag-casa","tag-case","tag-certificati","tag-certificazione","tag-classe-energetica","tag-gazzetta-ufficiale","tag-immobili","tag-vendita"],"yoast_head":"\nCERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"OBBLIGO INDICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"OBBLIGO INDICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Okversilia Real Estate -`\u263c´-\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/okversilia.realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-03-30T10:15:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2011-12-28T17:11:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"242\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fabrizio Unali\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@okversilia\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@okversilia\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fabrizio Unali\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fabrizio Unali\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ce2e7b77034c1004c5e9e0a4595145d\"},\"headline\":\"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI\",\"datePublished\":\"2011-03-30T10:15:53+00:00\",\"dateModified\":\"2011-12-28T17:11:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/\"},\"wordCount\":1144,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2011\\\/03\\\/certificazione-energetica.jpg\",\"keywords\":[\"affitto\",\"casa\",\"case\",\"certificati\",\"certificazione\",\"classe energetica\",\"gazzetta ufficiale\",\"immobili\",\"vendita\"],\"articleSection\":[\"Immobiliare Italia\",\"Immobiliare news\",\"Leggi e tasse\",\"Notizie\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/\",\"name\":\"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2011\\\/03\\\/certificazione-energetica.jpg\",\"datePublished\":\"2011-03-30T10:15:53+00:00\",\"dateModified\":\"2011-12-28T17:11:09+00:00\",\"description\":\"OBBLIGO INDICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2011\\\/03\\\/certificazione-energetica.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2011\\\/03\\\/certificazione-energetica.jpg\",\"width\":300,\"height\":242,\"caption\":\"certificazione-energetica\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/2011\\\/03\\\/30\\\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/\",\"name\":\"Okversilia Real Estate -`\u263c´-\",\"description\":\"Investimenti Immobiliari Italia ed estero, leggi, notizie, opportunità...\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#organization\",\"name\":\"Okversilia Real Estate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2009\\\/09\\\/Logo-okversilia1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2009\\\/09\\\/Logo-okversilia1.jpg\",\"width\":\"254\",\"height\":\"75\",\"caption\":\"Okversilia Real Estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/okversilia.realestate\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/okversilia\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/unali\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/okversilia\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2ce2e7b77034c1004c5e9e0a4595145d\",\"name\":\"Fabrizio Unali\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/de39df6de400608bd806c9031495130db7b31b426d8d0c0afb6165dfcb07af98?s=96&d=wavatar&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/de39df6de400608bd806c9031495130db7b31b426d8d0c0afb6165dfcb07af98?s=96&d=wavatar&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/de39df6de400608bd806c9031495130db7b31b426d8d0c0afb6165dfcb07af98?s=96&d=wavatar&r=g\",\"caption\":\"Fabrizio Unali\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.okversilia.net\\\/b\\\/author\\\/admin\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI","description":"OBBLIGO INDICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI","og_description":"OBBLIGO INDICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI","og_url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/","og_site_name":"Okversilia Real Estate -`\u263c´-","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/okversilia.realestate","article_published_time":"2011-03-30T10:15:53+00:00","article_modified_time":"2011-12-28T17:11:09+00:00","og_image":[{"width":300,"height":242,"url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Fabrizio Unali","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@okversilia","twitter_site":"@okversilia","twitter_misc":{"Scritto da":"Fabrizio Unali","Tempo di lettura stimato":"6 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/"},"author":{"name":"Fabrizio Unali","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#\/schema\/person\/2ce2e7b77034c1004c5e9e0a4595145d"},"headline":"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI","datePublished":"2011-03-30T10:15:53+00:00","dateModified":"2011-12-28T17:11:09+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/"},"wordCount":1144,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg","keywords":["affitto","casa","case","certificati","certificazione","classe energetica","gazzetta ufficiale","immobili","vendita"],"articleSection":["Immobiliare Italia","Immobiliare news","Leggi e tasse","Notizie"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/","url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/","name":"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg","datePublished":"2011-03-30T10:15:53+00:00","dateModified":"2011-12-28T17:11:09+00:00","description":"OBBLIGO INDICAZIONE CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg","width":300,"height":242,"caption":"certificazione-energetica"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/30\/certificazione-energetica-nuove-regole-per-compravendita-e-locazioni\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"CERTIFICAZIONE ENERGETICA: NUOVE REGOLE PER COMPRAVENDITA E LOCAZIONI"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#website","url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/","name":"Okversilia Real Estate -`\u263c´-","description":"Investimenti Immobiliari Italia ed estero, leggi, notizie, opportunità...","publisher":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#organization","name":"Okversilia Real Estate","url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2009\/09\/Logo-okversilia1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2009\/09\/Logo-okversilia1.jpg","width":"254","height":"75","caption":"Okversilia Real Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/okversilia.realestate","https:\/\/x.com\/okversilia","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/unali\/","https:\/\/www.youtube.com\/user\/okversilia\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/#\/schema\/person\/2ce2e7b77034c1004c5e9e0a4595145d","name":"Fabrizio Unali","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de39df6de400608bd806c9031495130db7b31b426d8d0c0afb6165dfcb07af98?s=96&d=wavatar&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de39df6de400608bd806c9031495130db7b31b426d8d0c0afb6165dfcb07af98?s=96&d=wavatar&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de39df6de400608bd806c9031495130db7b31b426d8d0c0afb6165dfcb07af98?s=96&d=wavatar&r=g","caption":"Fabrizio Unali"},"url":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/author\/admin\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"thumbnail":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica-150x121.jpg",150,121,true],"medium":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"medium_large":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"large":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"wysija-newsletters-max":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"1536x1536":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"2048x2048":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",300,242,false],"wptouch-new-thumbnail":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica.jpg",144,116,false],"post-thumbnail":["https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/certificazione-energetica-300x198.jpg",300,198,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"Fabrizio Unali","author_link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/author\/admin\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Nuove regole su certificazione energetica per compravendite e locazioni Circolare diramata dalla Confedilizia alle proprie Associazioni territoriali DEL 30 marzo 2011.\u00a0Si segnala che il\u00a0d.lgs. 3.3.\u201911, n. 28","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2355"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2355\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4094,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2355\/revisions\/4094"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}