{"id":1946,"date":"2011-03-03T19:00:35","date_gmt":"2011-03-03T18:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=1946"},"modified":"2011-03-03T19:01:34","modified_gmt":"2011-03-03T18:01:34","slug":"%e2%80%9caffitti-e-nuove-regole-righi-interviene-su-la-7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2011\/03\/03\/%e2%80%9caffitti-e-nuove-regole-righi-interviene-su-la-7\/","title":{"rendered":"\u201cAFFITTI E NUOVE REGOLE” RIGHI INTERVIENE SU LA 7"},"content":{"rendered":"

\"Federalismo-municipale-riforma\"<\/a>F.I.A.I.P<\/strong> ci segnala come le recenti novit\u00e0 sul federalismo municipale, appena approvato stamane dal Governo, la cedolare secca e gli effetti del provvedimento sul mercato immobiliare su locazioni e compravendite sono alcuni degli argomenti approfonditi\u00a0 da\u00a0La 7\u00a0questa mattina nel corso della trasmissione\u00a0LIFE\u00a0\u00a0condotta dalla giornalista\u00a0Flavia Fratello\u00a0.<\/p>\n

Il dibattito televisivo ha visto impegnati il Presidente nazionale Fiaip\u00a0Paolo Righi,\u00a0il deputato\u00a0Vincenzo Gibiino(Pdl), e il Segretario nazionale del Sunia\u00a0Daniele Barbieri.<\/p>\n

Si pu\u00f2 visionare il programma odierno collegandosi direttamente al link:<\/p>\n

http:\/\/www.la7.tv\/richplayer\/index.html?assetid=50204481<\/a><\/p>\n

I punti della riforma<\/h1>\n
Dalla tassa di soggiorno per i turisti all\u2019arrivo della cedolare sui redditi e una piccola rivoluzione sulla tassazione immobiliare. Sono le misure principali della riforma sul fisco municipale che, approvata a Palazzo Madama, dovr\u00e0 ora essere approvata anche dalla Camera<\/div>\n
\n

Via libera del Senato alFederalismo municipale<\/strong>. Il decreto attuativo \u00e8 stato votato con 157 voti a favore, 124 contrari e due astenuti: il primo passo verso la rivoluzione del fisco municipale che ora dovr\u00e0 passare dall\u2019approvazione della Camera dei deputati (arriver\u00e0 a Montecitorio marted\u00ec 1\u00b0 marzo),\u00a0impegnata in questi giorni sul provvedimento Milleproroghe<\/a>. Fra i contenuti del testo votato in Senato lo sblocco delle addizionali Irpef e l’arrivo della tassa di soggiorno sui turisti, che comporteranno un aggravio fiscale. Poi l’arrivo della cedolare sui redditi degli affitti con un risparmio per i proprietari. Infine una piccola rivoluzione sul fronte della tassazione immobiliare con l’Ici che va in soffitta sostituita dall’Imu, la nuova imposta municipale.\u00a0Ecco i punti principali della riforma<\/strong>.<\/p>\n

CEDOLARE SU AFFITTI: <\/strong>Scatta da subito, a valere da inizio 2011. Riguarda i soli immobili affittati a uso abitativo. Al posto dell’attuale tassazione Irpef e dell’imposta di registro, arriva un prelievo fisso del 21% (al 19% per i canoni agevolati). La convenienza ad utilizzare la cedolare scatta per chi ha redditi sopra i 15.000 euro (ma sopra i 28.000 euro per i canoni agevolati). Rimane comunque possibile continuare a tassare il reddito con l’Irpef. Alcune perplessit\u00e0 sulla copertura finanziaria.<\/p>\n

NIENTE SCONTO AFFITTUARI, MA FITTI BLOCCATI:<\/strong> Saltata l’ipotesi di un bonus per gli affittuari, arriva il blocco degli affitti che, per chi sceglie la cedolare, non potranno essere nemmeno essere adeguati al costo della vita Istat.<\/p>\n

SBLOCCO ADDIZIONALE IRPEF:<\/strong> Arriva lo sblocco dell’addizionale Irpef. L’aumento non potr\u00e0 superare lo 0,4% Potrebbe anche scattare retroattivamente dal 2010, se la decisione arriva dai Comuni entro il prossimo marzo. Potrebbe comportare un aumento del prelievo fiscale.<\/p>\n

COMPARTECIPAZIONE IVA E FONDO PEREQUATIVO:<\/strong> Sono le due modifiche approvate durante l’esame in commissione. La prima prevede una compartecipazione all’Iva al consumo e non pi\u00f9 la compartecipazione all’Irpef prevista invece dal testo del governo. Quote di altri tributi vengono devolute ai comuni per il 30% e serviranno anche ad alimentare – \u00e8 la seconda novit\u00e0 – un “fondo perequativo” per bilanciare eventuali squilibri fiscali.<\/p>\n

ADDIO ICI, ARRIVA L’IMU al 7,6 PER MILLE:<\/strong> La novit\u00e0 scatter\u00e0 dal 2014. L’Ici sulle seconde case andr\u00e0 in pensione e arriva l’Imposta Municipale Propria. Questa imposta \u00e8 stata criticata dall’opposizione perch\u00e9 rappresenterebbe una tassazione patrimoniale sugli immobili che penalizza le imprese. In base alle norme sar\u00e0 molto simile all’Ici e non si pagher\u00e0 sulle prime case. Assorbir\u00e0 l’Irpef e l’aliquota di equilibrio \u00e8 ora fissata al 7,6 per mille (ma potrebbe salire ancora). \u00c8 previsto uno sconto del 50% per le case affittate come abitazioni e si verser\u00e0 in quattro rate. Non la pagher\u00e0 la Chiesa, anche su scuole, hotel e oratori religiosi.<\/p>\n

TASSA TURISMO:<\/strong> Arriva la tassa sui turisti che potrebbero dover pagare fino a 5 euro per notte per il soggiorno in capoluoghi, nei comuni turistici e nelle citt\u00e0 d’arte. Possibili sconti per categorie e per specifici periodi.<\/p>\n

TASSA DI SCOPO: <\/strong>\u00c8 prevista la possibile introduzione di tasse di scopo per realizzare infrastrutture.<\/p>\n

COMPRAVENDITE:<\/strong> Dal gennaio 2014 scompare l’attuale tabella dell’imposta di registro per i “trasferimenti immobiliari”. Ci sar\u00e0 una sola imposta che assorbe anche quella di bollo<\/p>\n

Federalismo municipale, ok del Senato. I punti della riforma<\/h1>\n

le ipotecarie e catastali che attualmente si versano, con una drastica semplificazione. L’aliquota \u00e8 del 9% per i beni immobili in genere e del 2% sulle prime case. \u00c8 comunque prevista una soglia minima di 1.000 euro.<\/p>\n

TASSA RIFIUTI:<\/strong> Ora si paga sui metri quadrati, con la possibilit\u00e0 per chi vive da solo di ottenere sconti. La riforma preannuncia l’arrivo di un decreto ad hoc che riorganizzi il tributo guardando anche alla composizione nel nucleo familiare.<\/p>\n

LOTTA EVASIONE:<\/strong> Vengono inasprite le norme per chi non dichiara redditi da locazione. Met\u00e0 dell’incasso andr\u00e0 ai Comuni, che hanno anche interesse all’emersione degli “immobili fantasma” dei quali incasseranno le maggiori imposte.<\/p>\n<\/div>\n

Fonte: Business People<\/a><\/p>\n

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