{"id":11972,"date":"2019-07-12T17:21:53","date_gmt":"2019-07-12T15:21:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?p=11972"},"modified":"2019-08-11T16:33:14","modified_gmt":"2019-08-11T14:33:14","slug":"relender-crowdfunding-immobiliare-riconversione-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2019\/07\/12\/relender-crowdfunding-immobiliare-riconversione-urbana\/","title":{"rendered":"ReLender il crowdfunding immobiliare per la Riconversione Urbana"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/RE-LENDER-Reconv.jpg\" alt=\"ReLender - Reconversion Crowdfunding\" class=\"wp-image-11976\" width=\"117\" height=\"117\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/RE-LENDER-Reconv.jpg 578w, 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class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-Reconversion-Crowdfunding-1024x442.png\" alt=\"ReLender - Reconversion Crowdfunding\" class=\"wp-image-11983\" width=\"480\" height=\"218\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Re-Lender, dove \u201cRe\u201d sta per reconversion quindi riconversione e \u201cLender\u201d per prestatore, \u00e8 una startup Italo Spagnola nata con l\u2019obiettivo di fondere due diverse formule di crowdfunding: il civic ed il lending crowdfunding.<\/p>\n\n\n\n<p>Il primo prevede che dai progetti finanziati derivino benefici diretti alle comunit\u00e0 territoriali, mentre il secondo riguarda la natura finanziaria della partecipazione alla raccolta, sotto forma di strumento di debito (prestito).<\/p>\n\n\n\n<p>ReLender \u00e8 una vetrina in cui le aziende possono esporre i propri progetti di riconversione immobiliare tramite, uno strumento di raccolta ( CrowdLending ) capace di ottenere facilmente finanziamento alternativo o integrativo rispetto ai tradizionali canali bancari.<\/p>\n\n\n\n<p>ReLender nasce dalle sinergie messe in atto tra l&#8217;imprenditore Francesco Marella&nbsp;ed un team di professionisti con pregressa esperienza nel settore finanziario e immobiliare, specializzati nel segmento dedicato alla tecnologia, il Fintech-Proptech.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa troverai in questo articolo<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#Checosa\">Che cosa \u00e8 ReLender?<\/a><\/li><li><a href=\"#Perch\u00e9-\u00e8-importante\">Perch\u00e9 \u00e8 importante investire nella riqualificazione industriale<\/a><\/li><li><a href=\"#Cosa-\u00e8-il-Crowdlending\">Cosa \u00e8 il Crowdlending<\/a><\/li><li><a href=\"#Quanto-bisogna-investire-con-Re-Lender\">Quanto bisogna investire con Re-Lender?<\/a><\/li><li><a href=\"#Perch\u00e9-il-Crowdfunding-\u00e8-meglio-delle-banche\">Perch\u00e9 il Crowdfunding \u00e8 meglio delle banche ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Come-funzionano-le-piattaforme-di-Crowdfunding---Crowdlending\">Come funzionano le piattaforme di Crowdfunding &#8211; Crowdlending?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quali-sono-i-vantaggi-per-gli-investitori\">Quali sono i vantaggi per gli investitori?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quanto-si-pu\u00f2-guadagnare-investendo-con-ReLender\">Quanto si pu\u00f2 guadagnare investendo con ReLender?<\/a><\/li><li><a href=\"#In-che-modo-guadagna-RE-Lender?\">In che modo guadagna RE-Lender?<\/a><\/li><li><a href=\"#Come-vengono-tassati-i-rendimenti\">Come vengono tassati i rendimenti?<\/a><\/li><li><a href=\"#Come-iniziare-ad-investire-con-Re-Lender?\">Come iniziare ad investire con Re-Lender?<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Perch\u00e9-\u00e8-importante\">Perch\u00e9 \u00e8 importante investire nella riqualificazione industriale<\/h2>\n\n\n\n<p>La riqualificazione industriale \u00e8 un importante processo che batte la crisi, dai dati rilevati  nel corso degli ultimi anni, la riconversione urbana ha determinato un&#8217;aumento del valore immobiliare di circa il 30%<\/p>\n\n\n\n<p>Sempre analizzando i dati sulle transazioni immobiliari, le province con la pi\u00f9 alta presenza di ristrutturazioni sono quelle in cui il mercato ha registrato il<strong>&nbsp;<\/strong>maggior numero di compravendite.<\/p>\n\n\n\n<p>La riqualificazione delle aree urbane, segue inoltre le tendenze del momento, questa tipologia di interventi \u00e8 infatti in linea con i nuovi stili di vita pi\u00f9 attenti alla sostenibilit\u00e0 ambientale, all&#8217;efficienza energetica ed alla riduzione dei consumi.<\/p>\n\n\n\n<p>La riqualificazione inoltre essendo un&#8217;ambiente dove si sviluppano concetti nuovi orientati al benessere,  non segue l&#8217;andamento del mercato immobiliare tradizionale<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Cosa-\u00e8-il-Crowdlending\">Cosa \u00e8 il Crowdlending<\/h2>\n\n\n\n<p>Il crowdlending, chiamato anche peer-to-peer lending (P2P), \u00e8 un modello di negoziazione di crediti via internet, generalmente concessi da pi\u00f9 privati ad altri privati oppure ad aziende. <\/p>\n\n\n\n<p>Le parti entrano in contatto su queste piattaforme online, dove le persone interessate a un credito possono presentare i loro progetti da finanziare, mentre coloro che prestano denaro, possono trovare una buona opportunit\u00e0 d\u2019investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Quanto-bisogna-investire-con-Re-Lender\">Quanto bisogna investire con Re-Lender?<\/h2>\n\n\n\n<p>Con ReLender i prestatori posso partecipare alle iniziative proposte grazie ad una nuova forma di democratizzazione degli investimenti nell\u2019economia reale, uno strumento alla portata di tutti in quanto accessibile con quote a <strong>partire da soli 50\u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Perch\u00e9-il-Crowdfunding-\u00e8-meglio-delle-banche\">Perch\u00e9 il Crowdfunding \u00e8 meglio delle banche ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Accedere a prestiti, finanziamenti e mutui allo sportello bancario, risulta al giorno d&#8217;oggi sempre pi\u00f9 complicato ed oneroso, per questi motivi, anche in Italia stanno prendendo sempre pi\u00f9 piede soluzioni capaci di soddisfare esigenze di liquidit\u00e0 tramite canali alternativi a quelli bancari.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"CrowdFunding (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/2017\/09\/01\/crowdfunding-immobiliare-italia\/\" target=\"_blank\">Crowdfunding<\/a> ci troviamo in un ambiente caratterizzato da due grandi vantaggi per le parti, da un lato chi necessita di finanziamento per realizzare un progetto pu\u00f2 ottenerlo rapidamente senza dover ricorrere ai costosi e burocratici canali bancari.<\/p>\n\n\n\n<p>Dall&#8217;altra si da la possibilit\u00e0 a chiunque di partecipare allo sviluppo di significanti operazioni pur non disponendo di grandi capitali ed a prescindere dalla cifra investita ottenere gli stessi vantaggi in termine percentuale di chi pu\u00f2 investire di pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p>I ridotti costi di gestione inoltre, generano ricavi molto pi\u00f9 attraenti rispetto ad altre forme di investimento. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Come-funzionano-le-piattaforme-di-Crowdfunding---Crowdlending\">Come funzionano le piattaforme di Crowdfunding &#8211; Crowdlending?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender_crowdlending.png\" alt=\"Re-Lender - le piattaforme di Crowdfunding - Crowdlending\" class=\"wp-image-11975\" width=\"480\" height=\"331\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Le piattaforme normalmente sono controllate da speciali algoritmi, hanno un sistema trasparente quindi considerate molto sicure. <\/p>\n\n\n\n<p>Dietro le quinte un qualificato staff di professionisti del settore, \u00e8 in grado di analizzare attentamente e valutare le richieste di finanziamento per la realizzazione di un progetto.<\/p>\n\n\n\n<p>Se i requisiti del proponente vengono soddisfatti, al progetto viene attribuito un valore per cui poter chiedere il prestito e tramite il sito web della piattaforma viene lanciata la campagna per la raccolta del denaro necessario allo scopo.<\/p>\n\n\n\n<p> Chiunque pu\u00f2 partecipare all&#8217;investimento secondo le proprie disponibilit\u00e0 ( a partire da quote di soli 50\u20ac) .<\/p>\n\n\n\n<p>Si determina un tempo entro il quale il totale deve essere raccolto tramite gli investitori che sulla piattaforma potranno iniziare a fare le loro offerte impegnando il loro denaro. <\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;impegno si trasformer\u00e0 in investimento effettivo soltanto al raggiungimento della cifra completa ed entro la data stabilita.<\/p>\n\n\n\n<p>In caso contrario il denaro viene disimpegnato e torna immediatamente a disposizione dell&#8217;investitore che potr\u00e0 valutare altre opportunit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Se entro la data stabilita si raggiunge sommando tutte le offerte, il valore predeterminato, l&#8217;investimento \u00e8 approvato e gli investitori inizieranno sin dal primo mese a percepire gli interessi stabiliti sul contratto che ha pure una data certa di scadenza. <\/p>\n\n\n\n<p>Alla scadenza del contratto che a seconda dei casi pu\u00f2 avere una durata variabile dai 12 ai 60 mesi, il prestatore ritorner\u00e0 in possesso anche del capitale iniziale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Quali-sono-i-vantaggi-per-gli-investitori\">Quali sono i vantaggi per gli investitori?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sebbene un&#8217;operazione immobiliare sia soggetta anche ad insuccessi, con ReLender  i rischi possono essere facilmente diversificati.<\/p>\n\n\n\n<p>Si pu\u00f2 ridurre il rischio frazionando il budget di investimento in tanti progetti diversi, tenendo cos\u00ec il grosso del capitale al riparo in caso di un semplice imprevisto o nella peggiore delle ipotesi nel fallimento di una singola operazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Il denaro non viene gestito e controllato da fondi o altre istituzioni, ma transita senza intermediari, direttamente dagli offerenti che possono scegliere i progetti di proprio interesse a chi ne ha necessit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Il canale di comunicazione diretto tr\u00e0 le parti determina un notevole risparmio che si traduce in un&#8217;interessante e pi\u00f9 ampio margine di guadagno per tutti. <\/p>\n\n\n\n<p>Si eliminano spese ed oneri bancarie e si paga soltanto una piccola commissione a Re-Lender per i suoi servizi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare garantisce maggiore stabilit\u00e0 di quello finanziario oltre ad offrire garanzie oggettive che rendono pi\u00f9 attraente un&#8217;investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Quanto-si-pu\u00f2-guadagnare-investendo-con-ReLender\">Quanto si pu\u00f2 guadagnare investendo con ReLender?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/tracking.performoney.it\/SH9?file_id=15\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.go2speed.org\/brand\/files\/performoney\/5\/Animated_Banner_300x250.gif\" alt=\"\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Sulla base di precedenti esperienze con altri competitors come ad esempio <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Housers (apre in una nuova scheda)\" href=\"https:\/\/www.unali.it\/2018\/05\/06\/entrare-in-housers-con-un-bonus-da-50-euro\/\" target=\"_blank\">Housers<\/a>, gi\u00e0 attive da anni nel settore del crowdlending <\/p>\n\n\n\n<p style=\"background-color:#dae8ef\" class=\"has-background\"><strong>il rendimento previsto sui prestiti \u00e8 atteso mediamente intorno al 8\/10% all&#8217;anno. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"In-che-modo-guadagna-RE-Lender?\">In che modo guadagna RE-Lender?<\/h2>\n\n\n\n<p style=\"background-color:#dae8ef\" class=\"has-background\"><strong>L&#8217;utilizzo della piattaforma \u00e8 gratuito,<\/strong> <strong>RE-Lender applica soltanto una commissione del 10% sui rendimenti percepiti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tutto il processo si svolge con assoluta semplicit\u00e0 e trasparenza comodamente dal computer di casa o dallo smartphone, senza  appuntamenti ne scartoffie da produrre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Come-vengono-tassati-i-rendimenti\">Come vengono tassati i rendimenti?<\/h2>\n\n\n\n<p style=\"background-color:#dae8ef\" class=\"has-background\"><strong>Sui rendimenti percepiti dai residenti fiscali in Italia, RE-Lender agisce come sostituto di imposta applicando una ritenuta a monte con aliquota fissa del 26% <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p style=\"background-color:#dae8ef\" class=\"has-background\"><strong>I residenti fiscali al di fuori dell\u2019Italia riceveranno i rendimenti lordi senza alcuna ritenuta.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"Come-iniziare-ad-investire-con-Re-Lender?\">Come iniziare ad investire con Re-Lender?<\/h2>\n\n\n\n<p>Puoi <a href=\"https:\/\/tracking.performoney.it\/SH7\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"registrarti (apre in una nuova scheda)\">registrarti<\/a> gratuitamente sulla piattaforma ed attivare facilmente un account gratuito,  sarai operativo in pochi minuti.<\/p>\n\n\n\n<p>Sono necessari soltanto i tuoi dati, la copia di un documento di identit\u00e0 valido, un conto corrente dove poter prelevare i fondi.<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo la registrazione, potrai navigare in modo facile ed intuitivo tr\u00e0 le proposte e scoprire i progetti delle aziende pi\u00f9 innovative.<\/p>\n\n\n\n<p>Una volta individuato un progetto di tuo interesse potrai prestare fondi direttamente alle aziende utilizzando anche la carta di credito.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo la regolamentazione italiana non c\u2019\u00e8 un limite per gli importi che scegli di prestare. <\/p>\n\n\n\n<p>Per operare sulla piattaforma le operazioni devono essere almeno pari e multipli di 50\u20ac, quindi da 50\u20ac, 100\u20ac, 150\u20ac a salire.<\/p>\n\n\n\n<p>A far data dal completamento della raccolta, secondo quanto stabilito dal piano di ammortamento di ciascun progetto, riceverai mensilmente gli interessi direttamente sul tuo conto, alla scadenza del prestito ti verr\u00e0 accreditato anche il capitale investito.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><a href=\"https:\/\/tracking.performoney.it\/SH7\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-registrazione2.png\" alt=\"ReLender - registrazione\" class=\"wp-image-11994\" width=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-registrazione2.png 940w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-registrazione2-150x36.png 150w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-registrazione2-300x71.png 300w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-registrazione2-768x183.png 768w, https:\/\/www.okversilia.net\/b\/https:\/\/www.okversilia.net\/b\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/ReLender-registrazione2-600x143.png 600w\" sizes=\"(max-width: 940px) 100vw, 940px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Basta un minuto per registrarsi ed iniziare a conoscere i migliori progetti di riconversione<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-2-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-white-color has-background has-blue-background-color\" href=\"https:\/\/tracking.performoney.it\/SH7\">Registrati<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-text-color has-white-color has-background has-medium-gray-background-color\" href=\"https:\/\/tracking.performoney.it\/SH6\">Vai al sito<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Debutta ReLender la prima piattaforma di crowdlending 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