{"id":8372,"date":"2014-09-13T19:16:12","date_gmt":"2014-09-13T17:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/?page_id=8372"},"modified":"2014-09-13T19:16:12","modified_gmt":"2014-09-13T17:16:12","slug":"rent-buy-come-funziona","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.okversilia.net\/b\/rent-buy-come-funziona\/","title":{"rendered":"Rent to Buy come funziona"},"content":{"rendered":"

Il \u201c Rent to Buy<\/strong>\u201d in sostanza \u00e8 l’alternativa all’affitto con riscatto e al mutuo 100%.\u00a0Il Rent to Buy \u00e8 un “programma che prepara all’acquisto” che consente di entrare subito nell’abitazione individuata, prima in locazione (rent) e poi in piena propriet\u00e0 (buy), al termine del processo di acquisto che si concluder\u00e0 entro 3 anni ad un prezzo bloccato oggi.<\/p>\n

Il Rent to Buy<\/strong>\u00a0\u00e8 un’ottima soluzione per abbattere la soglia di liquidit\u00e0 necessaria per acquistare casa: Con solo il 6% del valore, contro il 30% di mercato, \u00e8 possibile acquistare casa, senza ricorrere ad un affitto a riscatto o ad un mutuo al 100%.<\/p>\n

Il Rent to Buy<\/strong>\u00a0consente anche di ottenere vantaggi finanziari in termini di posticipazione di costi. Un vantaggio del RENT TO BUY rispetto all’affitto a riscatto \u00e8 la creazione di uno storico creditizio che migliora il proprio rating finanziario e consente di ottenere pi\u00f9 facilmente il mutuo quando sar\u00e0 il momento. Il tutto al costo di un normale affitto.<\/p>\n

I Vantaggi del Rent to Buy<\/strong>\u00a0rispetto all’affitto con riscatto:<\/p>\n

Possibilit\u00e0 di finanziare l’accordo iniziale
\nProgramma allienato ai parametri del mondo finanziario
\nContratti affidabili e trascritti dal notaio
\nGaranzie anche in caso di fallimento del venditore
\nVantaggi del RENT TO BUY rispetto all’Acquisto a Riscatto<\/p>\n

Il Rent to Buy<\/strong>\u00a0\u00e8 un’ottima soluzione per abbattere la soglia di liquidit\u00e0 necessaria per acquistare casa.<\/p>\n

Posticipando il rogito notarile e, di conseguenza, l’accensione del mutuo, si ottengono 4 importantissimi benefici:<\/p>\n

la possibilit\u00e0, per l’acquirente, di crearsi uno “storico creditizio”, finalizzato a migliorare il proprio rating (punteggio) per ottenere il mutuo con pi\u00f9 facilit\u00e0 ed alle migliori condizioni di mercato (non solo in termini di spread ma anche in termini di costi accessori);
\nla creazione di un “primo vantaggio finanziario” grazie al quale l’acquirente, versando mensilmente al venditore (costruttore o privato) un importo equivalente ad un normale affitto, se ne vede accantonare il 50% come acconto sul prezzo, elevando cos\u00ec il suo deposito iniziale senza appesantire il proprio bilancio familiare;
\nla creazione di un “secondo vantaggio finanziario”, derivante dalla posticipazione di tutti i costi e le imposte relative al mutuo ed al rogito notarile;
\nun “periodo di prova” durante il quale, se dovessero mutare le proprie esigenze, si pu\u00f2 vendere l’immobile ad un terzo soggetto con la semplice cessione dei contratti, ottenendo magari anche un guadagno!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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