Treviso collina vendita villa con tenuta

Vendita villa TrevisoTreviso in zona collinare, a circa 250/300 metri di altitudine sul livello del mare, ai piedi delle Prealpi Venete (a 80 chilometri da Cortina d’Ampezzo e a 60 chilometri da Venezia, vendesi esclusiva proprietà immobiliare composta da caratteristica villa residenziale di circa mq 500 con portico ad uso veranda di mq 150, annesso di mq 185 circa oltre a circa 13 ettari di tenuta con coltivazione di vite ed ulivo, l’abitazione principale, sviluppata su tre livelli, comprende al piano terra 2 soggiorni, cucina, sala da pranzo, lavanderia, camera, bagno,  wc di servizio ed ampio portico vivibile come estensione del piano terra, al piano primo troviamo uno studio, una camera da letto ed un bagno, al piano secondo 3 camere da letto, 2 bagni, ed un guardaroba. L’annesso a pochi metri dall’abitazione principale è adibito a garage, ripostiglio ed ampio portico al piano terra e ripostiglio al piano primo. Tutta la struttura sia internamente che esternamente è in perfetto stato di conservazione, tutti gli impianti e le tecnologie sono perfettamente funzionanti.

Treviso collina vendita villa con tenuta

La villa si trova su una collina a circa 250/300 metri di altitudine sul livello del mare, ai piedi delle Prealpi Venete (a 80 chilometri da Cortina d’Ampezzo e a 60 chilometri da Venezia, percorribili, entrambi i percorsi (il primo per la sua massima parte e, il secondo, totalmente), in autostrada (la “A/27”).

La vista che si gode dalla villa e che dà sulla pianura (verso Conegliano, Treviso e, quindi, Venezia) è molto piacevole poichè, oltre a insediamenti rurali adagiati nella quasi generalità sulla cima di piccole colline, con il tipico campanile che li contraddistingue, abbraccia grandi distese pianeggianti coltivate per la massima parte a vigneto: siamo infatti all’inizio della c.d. “Strada del Vino Bianco” che abbraccia quasi tutte le località circostanti (da Conegliano Veneto a Valdobbiadene e altre ancora) rinomate da sempre per l’ottima qualità delle uve prodotte.

Nelle giornate caratterizzate da una quasi totale limpidezza, all’estremo orizzonte, lo sguardo può raggiungere e intravedere la laguna di Venezia.

Alle spalle, i boschi delle vicine montagne (famoso è il “Bosco del Consiglio”, a ridosso del quale vi è un rinomato campo da golf a 18 buche molto frequentato durante il periodo di apertura che va’ da fine marzo agli inizi di ottobre) preludono allo alle Dolomiti.

La proprieta’ si sviluppa per 14 ettari formanti un unico corpo.

Lo spazio aperto che si è voluto “riservare” alla villa e, quindi, completamente recintato, è di circa 2 ettari. Un viale di cipressi e di siepe di lauro nobile conduce dal grande cancello di ferro battuto alla villa e ad un altro manufatto che la fronteggia, a due livelli di piano, destinato a cantina e a ricovero di parte delle attrezzature necessarie alla cura delle essenze da tempo messe a dimora.

Un altro manufatto destinato a deposito delle attrezzature più pesanti (trattore, falciatrice e altro) e a stalla per il ricovero di alcuni asini, che è stato deciso di tenere anche per il lavoro di pulizia da sterpi e quant’altro che accuratamente svolgono allo stato libero, si trova in una zona della proprietà al di là dello spazio recintato e della strada vicinale di accesso.

Sia l’abitazione che il manufatto sono immersi nel verde, circondati da aree fiorite e da alberi per la massima parte non caduchi (pini, cipressi, magnolie e un primo “stralcio” della piantagione di ulivi), oltre ad alberi a foglia caduca (aceri, betulle e pioppi).

Durante il periodo estivo, immerse nel verde, le costruzioni esistenti scompaiono quasi del tutto alla vista e l’atmosfera che si respira è estremamente piacevole.

Nel lato Nord della villa, che guarda verso i boschi delle montagne vicine, e al di là degli alberi che la circondano, il terreno, a suo tempo livellato con estrema cura, è stato lasciato a prato per una superficie notevolmente ampia (1 ettaro circa), il che comporta una manutenzione accurata e continua, quando la stagione lo richiede, per tenerlo costantemente “all’inglese”. Anche su questo lato la vista sui dintorni, a 360 gradi, è estremamente piacevole e riposante.

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Circondano il prato ampie zone tenute a uliveto che poi continuano al di là della recinzione propria dell’abitazione: in totale gli alberi di ulivo sono circa un migliaio, il che consente una produzione di olio che, oltre ad essere più che sufficiente per le necessità dei proprietari, viene per il resto venduta a conoscenti che ogni annualmente ne fanno richiesta: il prodotto, infatti, oltre ad essere assolutamente puro ed esente da qualsiasi residuo per il divieto assoluto di “trattamenti” o quant’altro, rivela un gusto delicato e privo di acidità: viene infatti ritirata dal frantoio, per essere poi imbottigliata, soltanto la “prima spremitura”.

Nei restanti ettari e oltre lo spazio recintato e la piantagione di ulivi, la proprietà, costituita da un terreno dall’andamento mai uniforme, e soltanto in pochi tratti pianeggiante, è caratterizzata in buona parte da un grande bosco di castagni dove è stato concesso a terzi dai proprietari di collocare delle arnie per la produzione del miele.

Le trattative per questa proposta immobiliare sono riservate, per ulteriori informazioni contattare Okversilia Real Estate -`☼´-  Tramite il seguente form Rif. OKV V480.

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