Investimento immobiliare in Mar Rosso appartamenti in resort a 5 stelle lusso dotato di parchi, piscine, ristoranti, centro benessere, diving center, direttamente sulla stupenda spiaggia di Marsa Alam, sono in vendita appartamenti di varie tipologie con terrazza o giardino privato, dotati di tutti i conforts Continua a leggere (Comunicato Importante!)
C O M U N I C A T O del 13/12/2010
A SEGUITO PROBLEMATICHE VARIE CON I MANDATARI DEL PROGETTO MARSA ALAM BEACH RESORT
OKVERSILIA REAL ESTATE HA DECISO DI SOSPENDERE LE TRATTATIVE
PER QUESTO PRODOTTO.
MOTIVI FONDAMENTALI DELLA DECISIONE PRESA:
A seguito ispezione ai cantieri da parte nostra e di alcuni clienti, nei mesi di novembre 2009 e febbraio 2010, abbiamo riscontrato un notevole ritardo sull’avanzamento dei lavori della FASE 1 del progetto e la totale assenza di costruzioni per quanto riguarda la FASE 2. Le vendite sono state già effettuate su entrambe le fasi del progetto.
Nei mesi successivi, incuriositi dai fatti abbiamo richiesto alla I.P.S (mandataria del progetto per l’Italia), e I.P.I (costruttore), di fornirci documentazione relativa ai permessi di costruzione per verificare se tali permessi fossero congrui con quanto proposto ed in particolare:
1) Verificare se il permesso di costruzione coincidesse sul numero di unità realizzabili, rispetto a quanto dichiarato dal costruttore. (sembra ci siano incongruità anche su quanto pubblicizzato sui siti internet delle parti), e soprattutto se vi fossero le concessioni per entrambe le FASI del progetto visto che della FASE 2 ancora non vi è nulla di costruito.
Immagine del sito, link:
IPS
Immagine del sito, link:
IPI
2) Verificare se gli appartamenti proposti come acquisto in piena proprietà, non fossero invece destinati ad uso camere d’albergo, come in realtà sembra che il governo Egiziano dia i permessi in complessi di questo genere ( circa 20 appartamenti di civile abitazione e circa 80% camere d’albergo).
Da notare che già dalla primavera 2010, le società in questione, hanno proposto anche tramite le agenzie immobiliari, ai clienti acquirenti di appartamenti della FASE 2 di permutare il loro appartamento (su carta) con uno similare della FASE 1, in parte già costruita motivando il fatto come agevolazione per ottenere in tempi più brevi la consegna dell’appartamento, ma a condizione che venissero versati in tempi brevi altri soldi per ottenere lo scambio.
A seguito delle nostre ripetute richieste per ottenere tale documentazione, abbiamo ricevuto da parte di I.P.I e I.P.S, un’invito anche a spese loro ad andare direttamente agli uffici del Cairo per verificare di persona tali documenti, circostanza piuttosto insolita, quando normalmente questi documenti vengono forniti su semplice richiesta ai diretti interessati e possono essere trasmessi con tutti i moderni strumenti di comunicazione: posta, fax, e-mail.
Nel mese di dicembre 2010 abbiamo ricevuto “da clienti e non da I.P.I ne I.P.S”, un’informativa con gli aggiornamenti riguardo al progetto, al seguente link potete trovare il documento:
Newsletter Marsa Alam Beach Resort
In attesa dunque di più rassicuranti chiarimenti sospendiamo qualsiasi trattativa,
supportando ovviamente con qualunque mezzo a nostra disposizione i clienti che hanno precedentemente acquistato.
Okversilia Real Estate
PER QUALSIASI ULTERIORE CHIARIMENTO POTETE RIVOLGERVI AI DIRETTI INTERESSATI.
Gli interessati possono comunicare su questo BLOG le proprie osservazioni e commenti, l’invito ovviamente è esteso anche ad I.P.I ed I.P.S che potranno intervenire con risposte concrete ed adeguate:
(questa sezione vuole esclusivamente essere costruttiva, l’admin si riserva di moderare ed eventualmente rimuovere post inadeguati)
qualche novità dal famoso incontro con IPS?
Ciao Denis la conferma a me è arrivata martedi prova a telefonare che è meglio ci vediamo sabato.
ciao
Ma qualcuno ha avuto conferma di Iscrizione al Meeting MABR da parte di IPS? Ho dato conferma della mia iscrizione appena arrivata la comunicazione, ma ancora ad oggi non ho più avuto risposta… A sabato manca Poco! Grazie
io ho ricevuto conferma…controlla nella posta indesiderata…potrebbe essere finita li’
si, io ho avuto conferma a mezzo email
Anch’io ho avuto la conferma sia via mail che telefonica. Ciao.
Oggi mi è arrivata anche a me, e sono anche stato contattato da Davide Telefonicamente, Non mi era arrivata la Mail di Conferma… La Tecnologia! A Sabato…
ciao a tutti…se c’e’ qualcuno di roma o dintorni mi contatti x mail a questo indirizzo lucabrnroma(chiocciola)hotmail.com grazie
sta girando la voce di una riprotezione dell’investimento su nuovo cantiere/immobile proposto da ips.
ma come può essere possibile, vuol dire che el serj dovrà tornare i soldi, estinguere i contratti…
Semplicemente basterebbe un po di coraggio e se proprio IPI (El Sery) non avesse intenzione di andare avanti, basterebbe solo che si togliesse dai ……..e lasciasse a noi la gestione di tutto (lasciando anche quello che rimane dell’Escrow). Visto che IPI non mette un euro e lavora con i nostri soldi, non capisco perchè non dovremmo farcela da soli. Il progetto non dovrebbe avere debito e quindi tutto sommato è tranquillo. Potremmo costituire una sorta di cooperativa e andare avanti con le nostre sole forze economiche. Tra di noi ci sono credo diverse persone che hanno esperienza di cantiere. Che ne pensate? Non riesco a capire perchè dobbiamo attendere che un gruppo compri qualcosa che sarà nostro. Ma perchè non realizziamo noi quello che sarà nostro e i nostri soldi ce li gestiamo da soli? Ovviamente questo vale solo se IPI non ha intenzione di andare avanti. fatemi sapere chi sarebbe daccordo con questa idea.
credo anche io sia cosa piu giusta seguire admin… credo di conoscere abbastanza davide e spero si possa concretizzare cio che hanno presentato nel loro ultimo aggiornamento..e concordo…uscire il prima possibile da questo impiccio anche al costo di spendere altri soldi per un altra sistemazione a RENDITA sicuramente inferiore e diversa da come presenteto “inverosibilmente” da elsery o ipi o da chi cavolo vogliono loro…