Trucchi e Consigli della Compravendita Prima dell’Asta: comprare casa è il sogno di tutti gli italiani. Peccato che per raggiungere questo obiettivo sia necessario indebitarsi per il resto della vita. Tuttavia, esiste un metodo poco conosciuto e che in pochi sanno utilizzare veramente, per risparmiare dal 30% al 50% sull’acquisto di casa. Impara le tattiche per ottenere un vantaggioso risparmio dall’acquisto della tua casa, scopri i trucchi del mestiere per riuscire ad acquistare il tuo immobile prima dell’asta e realizza il sogno di un investimento.
Il programma completo

Giorno 1: PERCHE’ CONVIENE ACQUISTARE PRIMA DELL’ASTA AVENDONE L’OPPORTUNITA’

• Come capire quando è veramente conveniente investire nel settore delle aste
• Perchè questo è un momento di crisi per il settore e le cause
• Come avere l’opportunità di vendere appartamenti sotto il prezzo di mercato.
• Come far diminuire la concorrenza nel settore

Giorno 2: PERCHE’ UN APPARTAMENTO E’ VENDUTO ALL’ASTA E QUALI SONO LE PROCEDURE

• Perchè un appartamento viene venduto all’asta.
• Come fare per iniziare una procedura esecutiva.
• Perchè è importante, dopo la legge 2006, la figura del Custode Giudiziario.

Giorno 3: COME TROVARE ED ACQUISTARE GLI APPARTAMENTI DA METTERE ALL’ASTA

• Come individuare gli appartamenti da acquistare.
• Come fare per venire contattato direttamente dalle persone.
• Come giungere al nominativo del proprietario dell’appartamento.
• Come riuscire a contattare il proprietario dell’appartamento

Giorno 4: COME VERIFICARE LA CONVENIENZA DELL’ACQUISTO POTENZIALE

• Come fare una valutazione economica dell’immobile da acquistare.
• Tattiche per imparare a valutare la convenienza economica dell’acquisto.
• Come giudicare la possibilità reale dell’acquisto e l’esposizione debitoria del proprietario
• Come impostare le tue strategie d’acquisto in base alle diverse aste da seguire.

Giorno 5: COME GESTIRE IL RAPPORTO CON IL PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE

• Come fissare il primo appuntamento con il proprietario dell’immobile.
• Come entrare in contatto con la persona, durante il primo colloquio, creando empatia.
• Come controllare il fascicolo dell’esecuzione per calcolare l’ammontare del debito.
• Come stipulare un accordo economico vantaggioso per entrambe le parti.

Giorno 6: COME GESTIRE IL RAPPORTO CON BANCHE E CREDITORI AI FINI DELLA TRATTATIVA

• Come far emergere e risaltare le tue capacità e le tue conoscenze.
• Come gestire il contatto con i creditori.
• Come creare una situazione di comune interesse tra le parti in gioco.
• Come ottenere degli sconti dai creditori in base alle situazioni.

Giorno 7: TECNICHE PER ACQUISTARE E RIVENDERE UN IMMOBILE PRIMA DELL’ASTA

• Quali sono i pericoli maggiori dell’acquistare un appartamento all’asta.
• Perchè mettere per iscritto le conclusioni della trattativa.
• Come funziona la proposta d’acquisto in questi casi.
• Come avviene l’atto di compravendita in un’asta.

Giorno 8: COME CHIUDERE IL TUO PRIMO AFFARE IN 60 GIORNI

• Come avere la certezza di ottenere la somma di denaro necessaria all’acquisto.
• Come creare un gruppo d’investimento.
• L’importanza di calcolare molto bene i tempi dell’udienza.
• Come comportarsi se il proprietario non ha la documentazione.

L’autore:

Il dott. Igino Di Pietra, Agente Immobiliare e Mediatore Creditizio, dopo essersi laureato in giurisprudenza nel 1991 ha deciso di specializzarsi nel settore aste giudiziarie e di operare nel settore immobiliare. Nel suo ebook ha messo a disposizione tutta l’esperienza maturata nel settore immobiliare nel corso di 15 anni di lavoro, durante i quali ha approfondito anche in modo teorico, ma soprattutto pratico, tutti i settori dell’immobiliare. Da diversi anni opera con successo nel settore delle aste giudiziarie, settore particolarmente difficile dal punto di vista tecnico e operativo. Ha maturato una grande esperienza anche nel settore del contenzioso giudiziario immobiliare, e in particolare nella gestione dei crediti incagliati e immobili pignorati.

Ha una grande esperienza nel franchising immobiliare per avere diretto dal 1996 al 1998 il franchising TAYLOR’S CASA D’ASTE E SERVIZI IMMOBILIARI, la prima società immobiliare di ispirazione anglosassone che ha introdotto in Italia lavendita immobiliare attraverso le aste tra privati. In seguito è stato consulente di diversi Franchising nazionali, per diversi aspetti del settore immobiliare.

Ha nel suo bagaglio culturale diverse conoscenze in materia di PSICOLOGIA TRADIZIONALE e in settori alternativi della PSICOLOGIA; ha inoltre conoscenze in materia di PNL. In più ha condotto diversi studi nel settore della COMUNICAZIONE IPNOTICA e ANALISI TRANSAZIONALE.

Attualmente è responsabile e amministratore della VICTORYCASE SRL: partner affiliato del gruppo PIRELLI RE, nonché società di consulenza altamente qualificata nel settore immobiliare.

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